「拚買氣」 北市建商開價下修20%

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國內房市在金融風暴襲擊下越來越低迷,為了刺激買氣,台北市部分建案自動降價,就連信義區高級地段有部分預售屋每坪開價,已經下修2成,確實吸引不少看屋民眾;但部份學者提醒有意買屋的民眾,明年房價還會下修,等房地產景氣復甦至少還要2年以上,房產業者則說,選擇好的地段,抗跌性也比較高。 明亮寬敞的廚房,客廳走的是黑白極簡時尚風格,嶄新的樣品屋,現在因為金融風暴,看屋民眾連走進樣品屋都備感壓力,比起1個月前,看屋人潮幾乎下滑2成,為了刺激買氣,有建商乾脆自動降價。售屋人員:「我們的花園有水瀑花園。」 台北市大同區的預售屋,原本每坪開價45到48萬,現在部分廣告屋價格降到39萬,多了1成2的議價空間,就連黃金地段信義區,每坪的開價也多了將近2成的彈性,不景氣,建商選擇自砍價格拼買氣。 建商王強:「我們用這個策略來講的話,是希望能回饋給我們的客戶,讓他們有房子可以下手去買,有房子住,等到景氣好的時候,他們可以有獲利的空間。」 用降房價換取成交空間,成為建商促銷新招,但部分學者提醒,房價明年還有會下修。玄奘大學金融系副教授花敬群:「預期第四季甚至到明年初,市場規模萎縮已經有比較大的幅度,簡單的指標2年是至少要的。」 學者保守估計,房市回春恐怕得再等2年,房地產業者也提醒,民眾買屋除了看價格,還要挑選地段才能真正抗跌!
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