房地產/房價抗跌要件 地點、格局、交通條件兼具

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更新日期:"2008/10/25 01:04" 財經中心/綜合報導 買房子萬一買到會跌價的地方可就虧大了,如何挑選好地段?除了台北市精華區外,選交通便利、鄰近學區以及管理完善、格局方正的房子,比較能幫房子保值;另外,最近房市成交萎縮,其實有很多買房的人大都是中高齡的退休者,因此靠近醫院的安靜巷弄,就成為退休族的首選。 擁有一間舒適又溫馨的房子是每個人的夢想,但如果買到會跌價的房子,誰都不願意,但如何挑選抗跌的房子? 以台北市為例,信義區、中山區的大直以及大安區仍舊是最抗跌的地區,如果買不起第一戰區,內湖、萬華、文山以及大同區也是好地點,如果往台北縣挑選的話,中永和、汐止、新莊也是可以考慮的地方。 房仲業者黃增福表示,「那另外也許有一個相對比較低檔補漲的,有一些比較都更區的,那就是大同跟萬華,這兩個區塊現在房價是相對比較低,那但是未來他大同跟萬華,目前捷運都還方便,未來這兩塊區是台北市都更區,比較多的地方。」 不過,台北市房價畢竟還是太高,一般人根本買不起,換個方式挑選住家附近環境的話,景觀好、交通便利、鄰近學區或是社區管理完善以及格局方正的話,都是能夠提升房子價值的重要因素。 另外,現在有錢買房的人其中有很大的比例都是中高齡,而且手邊有資金者,選擇靠近醫院的安靜巷弄也成了退休族的首選。房仲業者黃增福說,「比如榮總周遭或是台大周遭,有一些周遭環境的巷弄就不錯,但是它的好不是說在第一排的住宅,而是後棟比較安靜的巷弄。」 選了抗跌的房子外,下手時機其實也很重要。像是現在因為房市成交量萎縮,把談判價碼更往下拉至少一到兩成,跟建商拉長時間周旋,趁著買氣低落,看房或許可以撿到便宜。(新聞來源:東森新聞)
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