張金鶚指房價會再跌 低點還要1、2年宜以租代買

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【 2009/01/12 財經中心/綜合報導 】 房市一路下修,民眾擔心到底何時才會落底,日前才表示北部房價還要下修2成的政大教授張金鶚,再擴大下修幅度,預估北部房價跌幅,可能要擴大到3成8才是合理進場時機,今年要購屋的民眾不妨以租代買,出手可能要等到明年了。 大馬路上,建案推案到處看得到,房價上揚到去年5月反轉下修,下半年又遇上不景氣效應加劇,若想買房,專家說再等一等,因為房價還會再跌。張金鶚表示,跌2成7到3成8。 北部最高跌幅近4成,至於南部,因為原本就沒什麼漲,所以降價空間有限,但這麼等,到底何時才是進場的好時機?張金鶚指出,「還不到低點,至少還要1、2年,建議以租為買。」 如果真的想買房,另一位房市專家田大權則提供小撇步,他表示,「先找銀行談貸款,以貸多少為底來議價。」只不過低迷景氣打亂房市,專家認為,現在房價是亂中之亂,但趁農曆年理性看房、多選擇,或許也能從亂中撿便宜。 (新聞來源:東森新聞許晶晶、徐文彥)
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