中壢、桃園、八德市 榮登桃縣房市三冠王

【房地王記者/ 萬真彣報導】雖然桃園縣此次沒有順利升格為直轄市，但因人口數直逼兩百萬，加上新都市計畫的落實，可望於明年底前有升格為準直轄市的機會。桃園縣政府為使其具充分升格的條件，也於縣內積極發展各項相關建設，尤其是捷運的開挖，帶動了桃園縣房地市場的熱絡。根據網友於2009年第三季點擊「桃園房地王」建案的次數統計，點擊率最高的建案區域依次為中壢市﹙19.6％﹚、桃園市﹙19.4％﹚、八德市﹙11.9％﹚。

■桃縣吸金術︰捷運效應結合新都市計畫

中壢市因為龍岡體育場的完工，提升了區域生活機能，也拉高了龍岡周邊的房價，成為受矚目的黃金地段。而桃園縣已動工的捷運藍線，將由八德市貫穿桃園市，通往機場和高鐵青埔站，再連結至中壢火車站。捷運沿線地段的商機無窮、錢途無限，預計其土地、房價也將翻倍成長。此外，桃園縣政府也提出了中壢車站周邊土地聯合開發，及都市設計整體規劃的構想，將前、後站的人行、車行交通系統進行大規模改造，並整合周邊公共運輸系統，以創造都市新意象。種種跡象顯示，桃園縣即將邁向一個全新的現代化都市，當地房地市場也將持續出現榮景。

■桃縣房市鬧哄哄 建案絡繹不絕

桃園縣生活機能成熟，且地價相較於北台灣其他縣市而言，有相對便宜的優勢，所以吸引不少建商前來投資。目前中壢市的新屋建案數量約89件，平均行情在 13.5萬/坪左右;桃園市約68件，平均行情在14.1萬/坪左右;而八德市約63件，平均行情為11萬/坪左右。此外，根據本網站調查，想在桃園置產的網友，需求最大的地坪價格落在12~14萬/坪一帶，住宅總價落在600~700萬元之間。