高雄市發展重心北移 左營地區領銜衝刺

列車長
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【房地王記者/萬真彣報導】高鐵局為促進高鐵左營車站周邊發展、加強交通樞紐與商圈的整合,於2006年在左營站的「事業發展專用區」招商;當時得標的新光三越,斥資台幣40億元於該區興建綜合百貨商城。2009年10月中旬,新光三越再度與高鐵局簽約,奪下位在車站專用區東北側之「附屬事業開發大樓」的委託經營權;以上兩案預計於2010年初,一併開幕落成且相互結合,企圖打造出類似台北信義商圈「多館經營」的型態。百貨零售業龍頭顯然看好開發中的左營地區,這代表了該區仍蘊藏著巨大的商機等待開創。

高美館、農十六區  帶動房市商機

位於高雄市邊陲地帶的左營區,在高鐵、高捷陸續完工後,連結原有的台鐵幹線形成三鐵共構機制,躍身為南台灣最重要的交通重鎮。而境內的農十六重劃區,周邊有高等法院、商職學校及中央公園等,環境優越;加上捷運紅線行經博愛路,沿線店家林立,營造出蓬勃的都會氛圍,形成繁榮的新都心。此外,鄰近農十六重劃區的高雄美術館特區對左營的帶動而言,也扮演著舉足輕重的地位;此特區不但已是高雄縣市的藝術文化要地,也是全國矚目的藝文綜合園區,文教氣息濃厚、居住品質優越,近來房地市場反應頗佳且熱度逐年增長。

新光三越加持  左營房市強強滾

高雄市愛河以南的市區,近年來各項發展已趨近飽和,因此,高市政府逐漸將發展重心往北移至愛河以北的左營區;多年來的深耕,已使得左營的生活機能成熟,成功的吸引了許多新居民的移入,帶來繁華盛景。以農十六特區的房價而言,目前一般大樓每坪在12、3萬元左右,大樓店面38~45萬元,透天住宅則已飆高到每坪60~75萬元上下,且看屋人潮不斷。而此次新光三越的進駐及投資,必定為左營地區的革新產生催化作用,促進地方的拓展與重整,帶領左營區邁向一個新的里程碑。 002003
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