新竹關埔重劃區夯 科貴置產新抉擇

列車長
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【房地王記者/萬真彣報導】 新竹科學園區的就業人口逐年增加,除了為新竹地區帶來強勁的消費力道外,更是帶動了該市房市的成長;日前因新竹市佔地利之便並擁有完善的生活機能,是竹科人購屋的首選之處,而隨後高鐵車站特定區的底定,也促使新竹縣竹北市成為最熱門的話題。但隨著以上兩區的推案日漸飽和,新竹市政府於緊鄰竹科一帶規劃了「關埔重劃區」是目前新竹市最具發展指標的地區。

關長區住宅質優 光埔區商業熱絡

關埔重劃區全區位於光復路以北,分為「關長重劃區」與「光埔重劃區」兩地,面積佔地各別為14.13公頃及44.9公頃。「關長重劃區」位置大致為關東路以南、新莊街以東,至竹科車程只需五分鐘,生活機能較成熟且綠地比例高,較偏重住宅區型態,為建案較集中的地點,發展潛力不輸竹北高鐵特區。而「光埔重劃區」的範圍約為埔頂路以南、光復路一段576巷以東、冷水坑溪以西,雖然開發時間比關長晚,新推案也不如其熱絡,但因面積比前者大3.18倍,可開發土地更廣也更多元;加上國際知名賣場「COSTCO」的進駐以及台鐵捷運化新莊站的規劃,使得該區商業活動較為活躍吸引不少竹科新貴的目光爆發力令人可期

多項利多支撐 每坪上探20萬

關埔重劃區的交通網絡四通八達,其鄰近國道中山高且擁有公道五、光復路、新安路與園區二路等4處閘道口,閘道口密集度可謂全國之冠。此外,該區有關東國小、光武國中兩學區,學風濃厚;往北有可延伸新竹科學園區的竹二科計劃,以研發產業為主;往西為原東勢傳統工業區轉型而成的科技特定區,規劃將興建世貿展演中心、國際會議中心、交通轉運中心等多項重大建設,發展前景佳。當地目前新成屋的行情約為120萬元,將來發展逐漸成形後,勢必水漲船高,衝擊竹北房市,成為新竹市重要的房市指標。 008
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