新店五峰重劃區小而美 房地價屢創新高

【房地王記者/萬真彣報導】年底五都升格的題材持續牽動房市發展，政府積極規劃的重劃區概念也隨之增溫；以新北市而言，即有新板特區、新莊副都心、新店五峰重劃區等3處發燒中的新興重劃區。此3地大樓林立，新建案隨處可見，其中身為龍頭的新板特區房價已喊到每坪80萬元，新莊副都心亦上看6字頭；而位於新店市核心地段的五峰重劃區，增值潛力也相對具想像空間，使該地成為房市新亮點，新案價量屢創區域新高。

位處精華地段     文教色彩濃

新店市本是台北電子業的大本營，也是首都水源區，並攬重大交通建設於一身，吸引許多企業、建商前來耕耘；該市近幾年通過的兩大市地自辦重劃區，除了廣達2萬7692坪的裕隆生活城外，就是小巧精美的五峰重劃區。五峰重劃區雖占地僅8,700 坪，但因座落於中正路、北新路一段交叉口東南邊的精華地段，離捷運市公所站僅200～300公尺，同時臨近捷運七張站，上北二高新店交流道更只需約3~5分鐘車程，聯外交通便捷。該區亦為新店的文化行政中樞，不但公家機關集中，附近還有五峰國中、秀峰國小，環境單純、學風濃厚，是新店市中心難得條件優異又區塊完整的重劃區。

預售屋每坪60萬起       北縣豪宅新聚落

五峰重劃區內規劃良好，有近850坪的公園兼遊樂場，全區電線電纜地下化，分6大街廓，道路寬8米，兩側種植路樹，居住條件佳，所以吸引許多上巿、上櫃規模的大型建商相繼於該區投入推案。目前當地土地、住宅價格同步創新高，預售屋每坪至少開價60萬元，躍為新豪宅聚落的潛力十足；而中古屋的行情，10年內的大樓多要價每坪35~40萬元，公寓則在每坪23~30萬元不等。