和發產業園區底定　高雄大寮區房市擁利多

2015-11-12 08:50 無涯子

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[房地王/胡兆陽報導] 高雄市過去被稱為「工業都市」，現在市中心區則已經慢慢蛻變成綠意美麗的住宅城市，至於過去被人嫌棄的工業區也漸漸被嶄新的、少污染的科技園區取代，如此才能吸引更多員工移居、促進更多的經濟發展。1個月前，由高雄市政府及民間共同推動的大寮區「和發產業園區」完成開發簽約契約，對未來的大寮區房地產市場也將注入新的力量。

▲完成簽約的「和發產業園區」正式邁入開發階段。高雄市政府和發產業園區總面積約136公頃，位置在高雄市大寮區，北邊是萬大工業區，南側則是隔著88號快速道路，和知名的大發工業區相望，附近也有上寮村落可提供生活機能所需；在交通方面，和發產業園區一旁就是88快速道路的大發交流道，東側也有台29線（旗甲公路）省道，可以快速連結到國道3號和其他工業區，到機場及高鐵站也只要30分鐘左右。

▲和發產業園區及附近建案位置圖。和發產業園區粗估投入的開發金額約220億元，但是未來可以創造出400億元的產值，而且此園區最大的發展優勢，就是和發產業園區的南、北兩邊都已經有成熟的產業聚落，包括萬大工業區、大發工業區都有相關的廠商在此，再加上此園區將引進現在當紅的電子及光學製品、電子零組件、機械設備、電子設備、金屬製品、運輸工具等六大類產業，完全可以補足其他兩個工業區的不足，並吸引更多的從業員工移居到大寮區。

▲和發產業園區離捷運大寮站的車程並不算太遠。事實上，大寮區最近的房地產市場也有不錯的表現，根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，從今年6月到10月底以來，大寮區的新屋及預售建案的拜訪人數就不斷地成長，這是其他高雄市市中心區的建案表現都很難出現的情況，累計從6月到10月底的大寮區建案拜訪人數，已經從7,876人大幅成長到13,669人，人數漲幅高達73%。

目前大寮區的新建案大多集中在捷運大寮站附近、以及台25線省道旁，而且清一色是以透天產品為主，包括澄德建設在鳳林路推出的「鶴岡」建案，主打25~63大地坪特色；如邑建設在明德路推出的「鳳捷LINE」建案，每戶總價998萬~1198萬元，訴求雙車位別墅產品；宏釧建設在內坑路推出的「龍都」成屋建案，強調「崗石城堡豪墅」的住宅。