買屋看風水　 小坪數房子問題特別多

[房地王/胡兆陽報導]   今年房市的開價不論是中古屋還是新成屋都有「直直落」的趨勢，許多產品包括豪宅、大坪數住宅產品的成交量更是大幅下滑，只有在市區小坪數的套房產品勉強因為總價較低，而能吸引到一些買氣。不過，房產業者提醒想買這一類產品的民眾，除了要注意是否能夠順利取得銀行的房屋貸款之外（有些銀行拒絕核貸15坪以下的房子），更要留意衍生出較多的居家風水禁忌。   ▲小坪數房子產品總價低，但也會有較多的風水居住問題。   或許大家會問：「為什麼小房子產品會有比較多的風水問題？」說穿了還是因為「坪數較小」的緣故。舉例來說，一般2～3房隔局的房子，都會規劃有客廳、房間、廚房等隔間牆，但是小坪數房子產品為了精簡坪數、利用空間，不僅較少有隔間牆的設計，有的甚至一開門就是一路直通廚房、客廳、房間到陽台，這樣的室內格局就形成了嚴重的「穿堂煞」。   穿堂煞容易讓居住在裡面的人身體健康、職場發展受到影響，化解之道都是在一進門的地方做出隔間玄關、或是布䈴摭掩外面的煞氣直通屋內，小房子的房間與客廳之間也要做個隔間牆當成區隔，才能阻止「開門見床」的風水瑕疵，而且儘量以玻璃磚或毛玻璃做為房間與客廳隔間牆的材料，以免影響屋內的採光。   ▲一開房門就直通床鋪，是不好的房間隔局。   此外，前面提到的「一進門就直通廚房」，這種套房格局也犯了「開門見灶」的風水大忌。因為廚房（即「灶」）是料理食物、有火有水的地方，必須隱身在屋內的角落之處，才不會犯小人、行為諸事不順。   如果無意間買到廚房設置在大門口的小坪數房子產品，未來想要移到房子的裡面，還得很費工去遷移排水管、自來水管、甚至是瓦斯管線。有鑑於此，最近幾年新一代的大樓建案已經很少把廚房設置在套房的玄關處，而是安排廚房到陽台附近、或是和客廳旁的吧台相結合，以便節省空間又增添居家情趣。   ▲現在的廚房設計，大多把位置改到陽台旁，而不再放在大門附近。   最後，買了小坪數房子多多少少都會把屋內好好裝潢一番，讓小小的空間看起來更大、更實用。不過必須注意的是，不要為了有放大空間的感覺，而在屋內使用了過多的鏡面，只要少少運用即可。因為鏡面投射出來的影像是虛幻、假象，不只容易招致職場上小人得利的風水疑慮，也可能對自己的身心健康產生不良後果。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw