By Jane

渴望擺脫集合式住宅的鄰里干擾，或想為偶爾探訪的雙親預留尊榮空間？雅豐建設於后里推出【雅豐真鑽NO.8】，以自備15%起、低總價高CP值的優勢，讓首購與換屋族晉升「有天有地」的完整產權生活。

建築美學：光影與素面結構的藝術對話。延續安藤忠雄傾心的清水模風格，簡約俐落的立面線條結合原生質感，營造寧靜現代氛圍。鄰近國道1號快速銜接七期蛋黃區，實現全齡適居夢想。

職人營造：穩若磐石的結構承諾。品質訴求耐震與防護，採用筏式基礎、台泥4000 psi混凝土與8分主筋，嚴格執行135°/180°耐震彎鉤工法。防水工程則鋪設3至5層材料，並以固多多專利建材強化窗框角隅，從根源杜絕滲漏隱憂，構築安心居所。

▲后里【雅豐真鑽NO.8】強調綠能智慧宅，以日系安藤風營造原生質感。（圖／房地王）

從水泥攪拌到擘劃2０年建築歷程

回首1999 年那場改變台灣命運的921 大地震，雅豐建設董事長紀樹能家族亦深受重創，甚至須賣房求生。副總經理紀政宇自嘲，自己並非「富二代」，而是從負債中拼搏的「負二代」。這場震撼全台的災難，不僅是心中的傷痕，更成為紀樹能董事長投入建築業、守護居住安全的契機。

從工地基層做起，紀樹能日日伴隨水泥攪拌車穿梭現場，憑藉細膩心思與負責態度，一路從基層成長為董事長。這段長達20年的營造實戰歷程，確立了雅豐建設的發展核心：深耕潭雅神及后里區域，為首購與在地換屋族，打造安全且高品質的適居空間。

在競爭激烈的紅海市場中，雅豐不僅提供建築，更透過精準的產品定位與合理價格，在品牌口碑與企業獲利之間取得完美平衡。下文我們將以波特五力分析，解構雅豐如何在後疫情時代，持續推升「雅豐不動產團隊」的競爭護城河。

▲雅豐建設深耕台中市潭子、大雅、后里、神岡等區域。（圖／房地王）

產品差異化因應現有競爭者威脅

在建築業這項成熟且競爭激烈的產業中，雅豐建設採取麥可．波特（Michael Porter）的差異化戰略，成功在同業競爭中脫穎而出。

▲運用麥可‧波特「五力分析」解構雅豐建設競爭優勢。（圖／房地王）

雅豐深耕市場，將目標客群精準鎖定為：28~40歲追求質感生活的首購族，以及35~55歲尋求全齡適居、三代同堂的在地換屋族。

▲目標客群鎖定為28至55歲首購及在地換屋族。（圖／房地王）

全齡化的空間機能

針對不同家庭組成，雅豐在空間規劃上極盡巧思。以【雅豐真鑽NO.8】為例，僅規劃14戶純住宅社區，單純且靜謐，確保住戶隱私。

A區為地上5層：面寬5.5~6.2米，１樓為尊榮孝親房，長輩進出無虞。

B區為地上4層：面寬4~5.2米，滿足三代共居與有天有地的剛性需求。

▲【雅豐真鑽NO.8】僅14戶電梯別墅，3至4房，1至2個車位。（圖／房地王）

在繁華與綠意間呼吸

雅豐深諳購屋者對交通與生活機能的焦慮，選址始終秉持便捷與休閒並重。

神岡【雅豐真鑽NO.7】：隱於靜巷，鄰近社口大夫第古蹟與潭雅神綠園道，將20年老透天換不來的萬坪綠意，納入日常生活。

▲神岡【雅豐真鑽NO.7】以日系安藤風清水模原生質感營造靜謐聚落。（圖／房地王） 

▲1. 社口國小。2. 民生路周邊生活機能成熟。3. 二級古蹟「社口大夫第」。(圖/房地王)

▲潭雅神綠園道沿途植栽依四季展現萬種風情，適合全家騎乘或悠遊漫步。(圖/房地王) 

后里【雅豐真鑽NO.8】：坐落於舊社彩繪村旁，步行可達后里環保公園，更有國道1號與4號銜接台74線的交通優勢，快速串連七期蛋黃區與后科園區。家門外是繁忙通勤的縮影，家門內則是釋放壓力的綠洲。

▲【雅豐真鑽NO.８】生活機能示意圖。

▲1、2【雅豐真鑽NO.3】位於七星國小斜對面。3. 七星國小。4. 后里國小。(圖/房地王)

▲１.【雅豐真鑽NO.8】鄰近甲后路商圈。2. 后里車站。3. 車站商圈。(圖/房地王)

▲甲后路商圈上的「倪菓幽靈」手作千層蛋糕是熱門的高人氣甜點。(圖/房地王)

▲１、2舊社里3D彩繪村。3. 舊社里社區公園。4. 舊社里的YouBike站點。(圖/房地王) 

 ▲后里環保公園腹地遼闊且視野極佳，適合親子同遊賞花和恣意放電。(圖/房地王)

師法安藤忠雄的清水模藝術

雅豐建設抓準了市場對「日系禪風」的渴望，大膽採用安藤忠雄傾心的清水模風格。在【雅豐真鑽NO.7】與【雅豐真鑽NO.8】案中一氣呵成。不同於傳統建案的浮誇裝飾，雅豐保留混凝土最原始的印記，透過光影立面與天然板岩的異材質拼接，營造簡約俐落的現代感。這份強烈的視覺語彙，不僅建立了極高的品牌識別度，更讓建築本身成為無法被輕易模仿的藝術資產。

▲安藤忠雄擅長以清水模呈現極致簡約，並以自然光線營造空間氛圍。(資料來源：日本直島地中美術館官網 https://benesse-artsite.jp/en/art/chichu)

▲【雅豐真鑽NO.７】師法建築巨擘安藤忠雄以清水模及光線營造簡約原生質感。 

成本與通路優勢因應新進入者威脅

在技術門檻相對較低的住宅市場，新進建商常以聳動標語吸引注意，雅豐建設則透過絕對成本優勢與通路掌控力，構築一道難以跨越的品牌護城河。

垂直整合的一條龍生態系 

雅豐深諳營運效率的重要性。不同於多數建商將營造與銷售外包，雅豐建立起從「雅豐建設團隊」到「雅豐不動產團隊」的完整生態系。 

這種一條龍的經營模式，不僅能精準控管施工品質與進度，更能大幅降低中間佣金與管銷成本，實質省下約10%至15%的隱形成本。

▲以集中採購和垂直整合的成本優勢與掌握通路因應新進入者威脅。(圖/房地王)

規模經濟下的高CP值回饋 

相較於追求短線回本的新進者，雅豐憑藉著穩定的推案規模與通路優勢，將節省下來的管銷利潤轉化為產品競爭力。這正是【雅豐真鑽NO.8】能在相同的建坪基礎下，提供更優質建材與合理總價的關鍵：將管理的紅利，直接回饋給每一位住戶。

品牌差異化因應替代品威脅

在高度同質化的房市中，當多數建案陷入價格戰的惡性競爭時，雅豐建設採取第三個策略：透過品牌差異化建立情感連結。雅豐深知，唯有深植人心的品牌認同，才能縮短購屋者的抉擇時間，並在集合式住宅等替代品的夾擊下，守住別墅產品的獨特定位。

▲雅豐團隊在聖誕節前夕，以舉辦公益健走及競走活動豎立鮮明品牌形象。(圖/房地王)

以公益淬鍊品牌溫度

雅豐建設紀樹能董事長始終堅持「取之於社會，用之於社會」。每年深秋，當潭雅神綠園道換上紅粧時，雅豐不動產團隊便全員出動，籌辦歲末社會關懷活動。 

以2025年「第八屆雅豐盃慈善公益健走」為例，在汗水與笑聲中，雅豐不動產團隊與在地居民共同寫下溫暖回憶。這種結合永續發展與社會參與的行動，讓該團隊不再是一家冰冷的仲介抑或建築商，而是與鄰里共好的守護者。

展望下一個黃金十年 

雅豐不動產團隊（包含建設、營建、仲介、代銷、建材、綠能等六大部門）立足台中三十載，為實現永續經營與業績成長，大膽擘劃擴張藍圖。

進軍日本東京不動產市場，已成為雅豐不動產下一個黃金十年的戰略目標。這份國際化的遠見，不僅強化了品牌的專業格局，更讓消費者深信：選擇雅豐，就是選擇一個具備國際競爭力與在地責任感的長青品牌。

▲雅豐不動產準備進軍日本東京房地產業，立誓成為下一個黃金十年的目標。

擴大採購規模因應供應商議價力

面對清水模建築所要求的嚴苛標準，雅豐建設不因成本妥協，而是透過「規模化採購」與「垂直整合營造」兩大戰略，確保在通膨時代下，依然能提供結構抗壓能力頂尖且總價合理的住宅。

策略性採購與一條龍管控 

雅豐整合潭子、大雅、后里、神岡等地的跨區案量，將零散需求化為年度大單，建立強大的採購議價力。此外，自有「雅豐營造」體系消弭了外包利潤的抽成，更實現了「指揮直接化、責任一體化」。從根源控管施工進度與售後效率，杜絕多方推諉，確保品牌口碑與建築品質貫徹始終。

▲以垂直整合雅豐營建可優化建築成本及掌握工程進度。(圖/房地王)

雅豐營建對品質的極致追求

【雅豐真鑽NO.8】是工程美學的實踐。雅豐營建與一線供應商緊密協作，將精工思維落實在每一個細節：

結構穩定術： 採用筏式基礎強化抗震與防潮；選用台泥4000 psi高抗壓混凝土，搭配8分主樑鋼筋與135°/180°耐震彎鉤工法，從平面到立面構築穩若磐石的結構韌性。

▲主樑採用8分鋼筯提升靭性，彎鉤箍筯（90°、135°、180°）可強化耐震性能。(圖/房地王)

管線與防護： 採取「管道不穿樑」工法，確保結構完整且維修簡便；一樓配置「存水彎」設計，有效隔絕異味與病菌逆流，守護室內空氣品質。

▲將雨水和家庭廢水等管線分開且配置在樑柱外，除可防止淤塞還有利於維護。(圖/房地王)

全方位防水體系： 外牆、頂樓及衛浴依區域特性鋪設3至5層防水材，並結合固多多專利防裂建材與瀝青防水材強化窗框角隅；衛浴防水層更提升至2公尺，透過72小時嚴格試水，徹底告別壁癌隱憂。

細膩後裝工法： 採用「門扇後裝工法」，於磁磚及油漆工程完工後才進場安裝，避免施工期間碰撞磨損，確保交付時門框與門扇皆處於完美狀態。

▲採用固多多窗角防裂建材可降低門窗框45°角因龜裂而發生滲水風險。(圖/房地王)

▲窗框填縫處加一道瀝青防水材，透過高延展性及黏著度避免因裂縫發生滲水。(圖/房地王)

低總價高CP值因應購屋者議價力

在房價高度敏感的市場環境下，雅豐建設深諳購屋者對預算分配的焦慮。為縮短詢價的時間成本，雅豐建設始終秉持「低總價、高CP值」的誠信定價策略，直接對應購屋者的議價心理。

實價登錄支撐的合理行情

若以完售的【雅豐真鑽NO.7】為例，4 房3 衛的優質格局，每坪開價約32萬至36萬，對比同區域實價登錄行情，定價顯得格外親民且具誠意。這種以數據為依歸的透明策略，不僅建立起市場信任感，更實質降低了消費者的購屋門檻。

▲雅豐建設持續推出低總價高CP值產品，因應購屋者議價力。(圖/房地王)

稀缺資產的保值增值力 

近期開案的【雅豐真鑽NO.8】電梯別墅，每棟售價1098萬至2,898萬，每坪單價落在26 萬至36萬之間。在后里環保公園旁、大面積土地日益稀缺環境下，本案不僅具備有天有地的獨立性，更擁有一份無可取代的資產稀缺性。

雅豐建設以同理心出發，持續耕耘「雅豐系列」建案，核心宗旨在於讓購屋者以低於市區的高門檻，換取更優質的居住空間。無論是首購族圓夢，或是在地換屋族的資產升級，雅豐都提供了負擔得起、且具長遠增值潛力的完美選項。

自備15%贈15萬櫻花家具提貨券

雅豐建設不僅提供親民的入主門檻，更透過一系列配套措施，為住戶精心準備一份「難以抗拒的成家禮包」，讓購屋與入屋的過程更為輕鬆優雅。

優選財務方案：規劃自備15%、銀貸85%的輕量付款條件，並與台灣銀行、大雅及神岡農會等金融機構展開專案合作，提供多元且專業的購屋諮詢服務。

▲付款條件為自備15%，銀貸85%，讓購屋者輕鬆負擔。(圖/房地王)

質感生活加值：購屋即贈送價值15萬元的「櫻花家具提貨券」，助你選購精緻系統櫃體，將建築外部的清水模美學延續至室內，營造高質感家居氛圍。

▲購屋即贈價值15萬櫻花家居提貨券，讓新家更具溫暖與品味。(示意圖/房地王)

安全與保固承諾：提供一年期中興保全服務，保障居家安全。在售後保障上，更堅持結構體15年、防水3年及設備1年的誠信保固服務。

▲整合四合一全功能智慧電子鎖與中興保全系統確保居家安全。(圖/房地王)

一對一專屬窗口：由雅豐建設指派專人提供售後維修諮詢，不必擔心求助無門，讓每位住戶都能享有高效率且具溫度的保固體驗。

▲雅豐建設【雅豐真鑽NO.８】透天電梯別墅預售案。（彙整/製表：房地王）

從 921 地震後的絕地翻身，到深耕台中的20年職人歷程，雅豐建設不只是蓋房子，更是在經營一份「家的承諾」。透過波特五力的深度分析，讓人們看見雅豐如何以專業工法、垂直整合與品牌溫度，在競爭激烈的市場中，為首購與換屋族構築起一座座足以傳承的藝術居所。

世界上有許多令人嘆為觀止的風景，但台灣最美麗的風景卻是人！我們常自豪地說，台灣人很熱情又好客，如果將這份情懷投射在雅豐真鑽系列８/9/10期上，那便是對待客戶如同家人般的溫暖，這才是真正展現台灣人引以為傲的人情溫度。誠摯邀你一同收藏，這份淬鍊二十年的建築初衷。

溫馨提醒：相關看屋與銷售資訊以台中房地王、現場或官方粉絲團公告為主。 

▲1. 后里【雅豐真鑽NO.８】。2. 潭子【雅豐真鑽NO.9】。3. 大雅【雅豐真鑽NO.10】。

台中后里區預售屋透天電梯別墅雅豐建設【雅豐真鑽NO.8】

接待中心｜台中市雅豐不動團隊各分店

基地位址｜台中市后里區舊社彩繪村附近 

更多詳情請至台中房地王 https://taichung.housetube.tw/49047、Facebook • 雅豐建設【雅豐真鑽NO.8】臉書粉絲團查詢！