中都重劃區是一塊愛河畔的綠地，腹地內有中都濕地公園、美都公園、榕樹公園、磚窯場園區，是高雄市區最後一塊大面積，可開發的生態綠地。只是生活機能還在建構中，成長歷程有點像１5年以前的美術館特區，因其地理位置與優美自然環境，讓中都重劃區未來有望發展成高級住宅區，揮別過去產業敗落的形象，在人文、藝術、生態等新元素加持下，一舉躍為北高雄房市亮點。

「橋頭新市鎮特區」是由內政部營建署主導開發的國家級重劃區，不但擁有便捷交通網絡與良好公共建設規劃，環境上更是相鄰百頃高雄都會公園，政府還提供了租稅減免優惠，房價也比市中心蛋黃區更親民。在教育上會成立橋科雙語實驗中學，是一所從幼兒園至高中的完全中學，種種優勢讓此區房市備受矚目。

達麗米樂公司(達麗建設的子公司)將斥資20億元在高捷北機廠開發區，打造複合式休閒娛樂的購物廣場，不僅可以提升岡山地區的商業、休閒及購物等生活機能，緊臨一旁的87期公辦重劃區也將因此受惠。

由於美術館特區擁有如此大片的綠地，又有上述高雄市難得的藝文、醫療、社教的綜合聚落，因此區域內的地價屢創新高，也成為高雄市豪宅建案的集中地。

中都地區的北側就是豪宅群聚的美術館特區房地產建案，台鐵路地下化工程完工後，原先台鐵軌道改建成綠色廊帶，可以直接連結美術館園區，對附近的房地產發展有重大的幫助

82期重劃區受到房地產業界的注目，因為這裡靠近台南往返高雄的省道台一線的交通要道，也是高雄市「南往北」發展軸線的關鍵地段上，往北一點就有知名的青埔、橋頭新市鎮發展計畫，而且82期重劃區離捷運紅線上的都會公園站，也只要步行數分鐘就可以抵達，遠一點的也有楠梓火車站可搭乘火車。