環狀捷運線地產探索 五股篇

[房地王-吳正治/台北報導] 捷運環狀線第一階段工程經過新莊區的頭前重劃區之後，就北上到了最後一站，這是在思源路、中山路一段（上面為台一線高架橋）交叉口的五股工業區站，而這個捷運站同時也是興建中捷運機場線上的一個大站，因此五股工業區站未來將是新北市重要的「雙捷運站」(捷運環狀線、機場線)。

五股工業區帶動就業商機

五股過去只是一個常淹水的鄉鎮，工業發展並不興盛，當時的台北縣政府為了促進當地經濟發展，同時也容納二重疏洪道的合法拆遷工廠，所以在民國73年1月開發了五股工業園區。 ▲五股工業區為鄰近的林口、新莊、泰山帶來不少就業機會。 整個五股工業區總開發面積達140公頃，其中工業用地約86公頃，公共設施34公頃，其他用地1.7公頃，住宅社區用地18公頃，經過數十年來的發展，現在五股工業園區已經吸引包括家俱、裝潢業以及光碟業、LED業等精緻產業進駐園區之內，營運中的大小廠商已達1,100多家，已為附近帶來不少就業及居住商機。

家俱業發揮群聚效益

其中家俱業堪稱五股工業區最著名的產業，來到五股工業區內，幾乎五家廠商就有一家是和家俱業相關的店家。主要是早期進駐五股工業區的就是皮革、竹製品、家飾產業，漸漸受到這些產業群聚的影響，自然就發展出新北市獨有的家俱集散地。 ▲五股工業區堪稱新北市最大的家俱產業集散地。 最近幾年，五股工業區附近的重大交通建設一一成型，除了已完工的中山路高架路段可直通中山高的五股交流道之外，興建中的捷運機場線、環狀線更在五股工業區站交會，加上全市知名的「新莊副都心」就在一路之隔，使得附近的房價也突飛猛進。 ▲五股工業區站為捷運環狀線、機場線的交會站。 近五年來五股工業區附近的房價漲幅已有30％，其中五工一路旁的工業住宅房價每坪已達20萬元，仍吸引不少園區內的上班族前往看屋。 ▲五股工業區距離新莊副都心僅一路之隔。 五股工業區外圍的房價也因為這些政府的重大利多而上揚，預售及新成屋的五股區建案開價也都比前一年成長，包括御史路的「九揚傑士堡」坪數規劃8.9~50.9坪，每戶開價228萬~1,188萬元；成泰路一段的「寶偉Chateau」電梯別墅，訴求換屋族客源，坪數規劃136~237坪，每戶開價5,000萬~9,500萬元。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw