大地之灣 海門天險

【房地王記者/邱和珍基隆報導】 美國有線電視新聞網CNN 推薦香港銅鑼灣維多利亞港的跨年煙火美景是全球第一，而面對維多利亞港的「天滙」豪宅，更以每坪約相當於新台幣1,057萬元賣出第68樓，超越英國「海德1號」公寓的每坪新台幣917萬元，成為世界最貴的房地產。 ▲「星海灣」強調面寬28米無遮蔽壯闊海景／建案專屬網站http://tp.housetube.tw/17232

坐擁山海　視野遼闊

除了香港「天匯」因得天獨厚的地理條件使得房價連年飊漲外，北美最繁忙的紐約港周邊房地產如曼哈頓區，買一間一房一廳的套房，平均價格折合新台幣是1,938萬元，如買兩房一廳的要價3,720萬。相較於這些位於港灣或公園附近的天價豪宅，同樣可以俯瞰山海美景、位處基隆港周邊的新案件，價格顯得更為親民。 基隆市與基隆港有著密不可分的關係，因此為了配合基隆市中心的都市更新計畫，基隆港部分碼頭的功能也逐漸在調整中，比如開放更多的碼頭岸線成為水岸廣場，提供市民休憩場所，規劃成為國際郵輪基地並引進民間資金開發，達到基隆市與基隆港發展雙贏。 有趣的是，最近和基隆有關的「大」新聞，既不是哪一艘豪華郵輪造訪基隆港，也不是台北港會不會影響到基隆港的未來營運，而是政府組織改造後，原由關稅局管理的燈塔業務將轉移給交通部航港局，而且將來政策會朝開放燈塔給一般民眾參觀，屆時燈塔迷們就可以揪團一起去探險，先到光華路的基隆燈塔拍照留念，之後再走到光華路底，即可看到往白米甕砲台的指標。

台灣砲台古蹟的故鄉

基隆因地勢險要，易守難攻，自古以來就是兵家必爭之地，列級古蹟都是以砲台為主，也是全台擁有最多數量且密度最高的砲台古蹟城市，讓人們一走入海天一色、椰影婆娑的白米甕砲台時，立刻感受到基隆是一個充滿歷史筆觸的港都。 維多利亞港一直影響香港的歷史和文化，也主導香港的經濟和旅遊業發展，基隆港的發展歷史和維多利亞港頗為相似；然而，如果比較兩個商港周邊的房地產價格，卻有天壤之別。這也意味著對於嚮往海景房的購屋者，基隆是一個不錯的區域。 ▲「佳慶成品」標榜24%低公設比／建案專屬網站http://tp.housetube.tw/15679 目前有哪些建案在基隆港附近，既可遠眺湛藍的大海，又可佇足碼頭廣場欣賞落日餘輝？答案是多采開發的「星海灣」建案，每坪26萬至32萬之間；佳慶開發建設的「佳慶成品」建案，每坪19.8萬至26萬之間；碩晟建設的「海吉市」建案，總價位在750萬至1,650萬之間；三頡建設的「一品園」建案，總價上看750萬元；原亘建設的「橙品71」建案，總價喊到1,780萬元左右。 ▲「海吉市」號稱絕版１字頭房價／建案專屬網站http://tp.housetube.tw/14662 ▲基隆港周邊新推案行情／資料來源：房地王 ▲緊臨基隆港新建案位置圖／資料來源：房地王 上述建案，有的是住宅大樓，有的是住商混合大樓，消費者可依實際需求，挑選合適的物件。 新聞提供：房地王-新屋在地網  http:// housetube.tw