顛覆房產觀念　買完房子會後悔的事

[房地王/盧振池報導]

  不論是房地產專家、還是國內各種投資理財的雜誌，總是奉勸民眾最好買下自己擁有的房子，因為買了房子之後可以得到「強迫儲蓄」、「不必看房東臉色」、「晉身有產階段」、「家庭資產增值」等好處，但是其實買了房子之後，也會有令人後悔的事。   「顛覆房產觀念」一向以打破傳統房地產的觀念為主旨，是很受民眾矚目的系列文章，本篇就要為購屋民眾揭露「當你買了房子，也會有後悔的事」，讓大家提早準備，使得遺憾的事儘量不要發生！  

▲買了房子會後悔嗎？如果不考慮清楚，肯定「會」！。

  首先，就是買了房子之後，一定會引起的「家庭革命」。這裡指的家庭革命就是夫妻之間為「錢」的爭吵，雖然大部分的家庭在買房子之前，一定經過了夫妻充分的溝通，但是不少房仲業者表示，也有很多情況是丈夫（或妻子）瞞著對方購屋，等到房貸實在繳不出來了，才後悔買了房子，只好告知對方並請求幫忙出錢、或是委託房仲業者賣掉房子。  

購屋前多問家人意見

也有一種情形是，民眾後悔買了總價太高的房子，因為夫妻每個月都為了「花錢、省錢」的意見而爭吵，因此奉勸大家購屋之前，一定要把家庭的財務狀況仔細算清楚。

  ▲當屋奴要當20年，中途後悔時，不妨賣屋改當房客。

  其次，買了房子、住進去一段時間之後，才後悔當初買的房屋坪數太小。這是因為台灣到處有購物賣場或網購行為日益發達，大部分的家庭總是因此買了很多「少用、沒用」的物品堆積在家裡，沒幾年房子的坪數就不夠用了。尤其不少新婚家庭一開始買房子先挑市區的套房、1房，住久了一定會後悔當時房子買太小了。因此建議首購族第1次買房子，寧可選市區外圍的2房或3房，也不要買市中心的套房、1房產品。  

鄰居素質也很重要

再者，民眾後悔買房子之前，沒有仔細看清楚生活上帶來的嚴重問題。這裡說的「嚴重問題」不是指電塔、墓地、工廠等嫌惡設施，因為這些只要仔細看屋外的小環境都可以被找到，嚴重問題指的是不講理的惡鄰居、或半夜吵人的怪鄰居，或是季節性發生的淹水、缺水、缺電。所以想要避免這些買完房子的後悔心境，最好在事前明查暗訪、多多和鄰居打探相關的生活環境問題。  

▲怪鄰居是不是定時炸彈？想知道這個問題只能事前多多明查暗訪。

  最後，還有更多購屋民眾覺得：「後悔太晚買房子了！」以致於房地產市場處於大多頭行情的時候，只能眼睜睜看著房價「一直漲、一直漲、一直漲」（因為很重要，所以要講3次）。不過，現在房地產市場正處於「修正期」，沒有購屋需求的民眾也不必急於亂買房子，以免買了房子又後悔「買太早了」！

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