買房很難!三十而立?33歲想買房 38歲方能成真

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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台灣房屋智庫統計1,159名網友對於搬家暨購屋經驗問卷調查發現,搬家經驗值有1至3次者最多,占63.07%;最常因為就學或就業而搬家,占42.8%,其次是家人及家庭因素占28.04%;其中69.37%認為搬家最令人困擾的是打包整理個人物品。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,不論搬家原因與否,經常性的租屋搬家會讓人對於家有一種渴望的念頭,因此購屋計畫開始油然而生,從此次調查中發現,有32.87%的網友想在30歲至32歲擁有人生第一間房子,不過依照實際薪資和房價的狀況,19.93%的網友在33歲至35歲才能真正一圓成家夢。
 
進一步分析調查顯示,網友平均33歲就想買房,但是38歲方能成真。張旭嵐分析,正所謂三十而立,33歲正好是職涯步入穩定的時期,是一般大學生入社會十年的時間點,也開始有成家的規劃,因此期待可以擁有自己的家,不過在凍薪時代,上班族真正能實現購屋計畫的年紀,比自我期待的年紀平均晚了五年。
 
 
買房究竟該準備多少自備款?有29.42%網友認為需準備101萬至200萬,其次為201萬至300萬占27.18%,換言之,有五成六的網友認為購屋最少要有300萬的自備款。張旭嵐指出,在此次調查中發現,北部地區認為購屋自備款平均約287萬元,而中部人則認為要準備322萬元,主要原因為北台灣雖然房價高,但因受惠於投資管道多元,在精打細算下,不願意將現金只投入一個標的,譬如常見房貸族一手靠股票或基金獲利,另一手透過房貸低利率分擔頭期款壓力,就是期待不想因貸款而影響生活品質。
 
 
網友對於挑選居住地最優先考量的條件為交通(70.66%)、其次依序為生活機能(54.18%)及預算(50.22%)分居二、三名,張旭嵐表示,許多年輕上班族有購屋夢卻遲遲沒有下手,是因為經濟能力有限,在無法拋下鄰近工作區域或是都市生活圈等多重需求條件,只好期待房價下跌,因此錯過買房時機。建議首購族放寬條件,可以從工作地點為中心,向外延伸至30~60分鐘車程的蛋白區著手,尤其有捷運經過或長期觀察有重大建設議題的區域,都是以時間換空間的購屋選擇,例如新北市的「林三淡」,尤其林口、淡水,未來在交通建設及新商圈進駐下,居住品質提升,房價自然穩定發展。
 
超過五成的網友認為,家可以帶來安定感及安全感,其次為累積存款(擁有有形資產)占32.10%,張旭嵐分析,家是堅固的堡壘、是停泊的避風港,可以為人帶來安定感及安全感,不僅可以擁有有形資產,更可創造優質財富,特別在居大不易的台北市,成就家的心願將更為殷切。
 
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