六大平價區大車拼!淡水「均價」比新北市便宜8.8萬

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【MyGoNews廖賢龍/綜合報導】林口A7合宜宅2013年4月15日開賣,每坪約15萬低價,吸引許多符合資格的民眾前來一試,著眼於高不可攀的房價,平價區域受到預算有限的民眾青睞。以新北市外圍六大平價區域來看,根據有巢氏房仲網2013年3月與2012年同期的區域點閱指數變化,A7合宜宅周邊的桃園龜山鄉、林口區點閱增加幅度最熱,龜山點閱率一年增加70%,林口年點閱率更增加78%,龜山每坪15.6萬,較新北市每坪均價低了14.2萬,更具吸引力。
 
而網路點閱率年增55%的鶯歌,每坪均價較新北市低16.2萬,購屋壓力相較來說最輕鬆。有巢氏房屋劉炳耀副總表示,如林口、鶯歌、淡水等地,目前部份區域仍可獵到1、2字頭房價的住宅,相對其他區域容易入手,加上交通利多等帶動近年漲幅更勝整體區域,對於有住屋需求卻口袋不深的民眾而言,是聰明的購屋選擇。
 
 
合宜宅話題發燒,有巢氏房仲網2013年3月與2012年同期的區域點閱指數變化來看,林口點閱率增加最高達78%,且相較新北市現在每坪均價29.8萬,林口每坪均價低了8萬,此區的購屋民眾壓力降低不少,且三年房價漲幅20.4%,也比新北市整體漲幅多4.4個百分點;受到林口房市帶動的龜山區點閱率年增70%居次,每坪均價15.6萬,較新北市低14.2萬,更具有吸引力。
 
劉炳耀指出,林口A7合宜宅周邊的林口、龜山鄉,近期到店頭的看屋人數約增加一到兩成,合宜宅預計105年完工、雖然生活機能後續才能逐步到位,但是周邊A8、A9房市生活機能相對完整,加上有中商36專區、媒體園區、環球購物中心等建設利多,吸引購屋預算千萬以下族群購屋。
 
對於預算有限的購屋客來說,近年也紛紛準向交通建設陸續到位的淡水,淡水網路點閱指數年增63%,即使房價爬上2字頭,但跟新北市每坪均價29.8萬相比,淡水每坪仍少8.8萬。劉炳耀指出,淡水除了竹圍、紅樹林生活圈、以及淡水市區機能早已成熟完備,近期綠山線輕軌捷運將通車消息,也為淡海新市鎮房市打了一劑強心針,且淡水具有充沛的觀光資源與得天獨厚的夕照海景,近3年漲幅達到21.4%,高於新北市整體漲幅16%,房市前景可期。
 
至於比鄰的三峽鶯歌,網路一年點閱率分別增加60%以及55%,不僅受到消費者關注,從房價來看,三峽每坪房價來到21.2萬,鶯歌的平均房價僅13.6萬,鶯歌每坪房價相較新北市低了16.2萬元,消費者到此購屋壓力減輕最多。不僅如此,三峽鶯歌近三年房價漲幅分別為26.2%以及25.2%,也是六大平價區域中漲幅最多的。劉炳耀分析,受惠於捷運三鶯線利多消息,未來將連接三峽鶯歌沿線,此時進場購屋,仍具增值潛力。
 
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