就學戶籍遷出,可能影響自用住宅優惠稅率

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稅捐機關指出,每年地價稅清查最常見的補稅案件,是原按自用住宅優惠稅率核課的土地,因戶籍遷出而改按一般用地稅率核課。尤其每到開學前幾個月,常有家長於入學分發前因配合小孩學籍需要而遷出戶籍,若全戶戶籍不存在原已申請核准在案的自用住宅內,則地價稅就不能適用自用住宅用地稅率,必需補繳一般用地稅率與自用住宅用地特別稅率千分之二的差額(最高能追繳5年)。
 
稅捐機關呼籲民眾,地價稅按自用住宅用地稅率計課且未變更用途者,如果將戶籍遷出時,至少須保留土地所有權人或配偶、已成年之直系親屬任何1人在原戶籍內,該址土地之地價稅才可以繼續適用自用住宅優惠稅率。
 
若全戶遷出,即不符合自用住宅用地優惠稅率要件,要趕快在30日內向稅捐稽徵機關申報,以免被稽徵機關查獲除追補稅款外亦可能受罰。
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