北市Q1驚驚漲 Q2短空長多

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南港區因捷運與內湖相通,以及經過交屋潮洗禮,生活機能漸強,發展空間大,再度超越內湖房價。

【MyGoNews 林承志/台北報導】台灣不動產交易中心發佈2011年Q1(第1季)季報,北市各行政區平均單價,在排名上與前幾季差異性不大,最高仍為大安區,且房價持續上升達75.50萬/坪,中正區緊追在後,為Q1單季漲幅最大達12.03%,信義區排名第3,漲幅排第2達11.73%。

台北市各行政區2011年Q1對照2010年Q4平均單價漲跌幅排行,漲幅最大的區域是中正區12.03%,排名第2的為信義區11.73%,內湖區8.51%為第3,顯示北市Q1在大量游資及炒作氛圍中,呈現需求大於供給房價持續上揚格局。

台灣不動產交易中心表示,台北市房價類分為3塊族群,豪宅集中在大安、中正、信義、松山等4區,士林有天母高價區,中山區有大直親水特區,南港有經貿園區,內湖有環狀捷運網優勢,4大區組成次高價族群。大同區具豐富都更體材,北投有士林科學園區帶動,文山區與萬華區具補漲空間,這4大區塊將逐漸拉近房價落差,未來仍有比價與補漲優勢。

此外,若以年房價漲跌走勢來看,2011年Q1對照2010年Q1,漲幅最大的區域則是
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