首購族買房 最怕「買太貴」

MyGo
分享:
瀏覽數 :  3

台灣房屋針對首購族發布1000份問卷,收回595份有效問卷,統計發現首購族最在意房屋是否「買貴了」,其餘2、3名分別為「貸款成數高低」、「不保值」。

【MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅打亂了房市,2月底宣布之初,房市成交量急凍,近期又宣布將提高銀行對於青年成家購屋的貸款成數、降低貸款利率,首購族購屋成為政策積極作多的對象,台灣房屋針對首購族發布1000份問卷,收回595份有效問卷,統計發現首購族最在意房屋是否「買貴了」,其餘2、3名分別為「貸款成數高低」、「不保值」。

數據顯示,首購族最怕買貴了的比例達22.5%,怕貸款貸不下來的比例佔18.9%,擔心未來房價下跌的比例佔13.6%。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,雖說奢侈稅打房,但北市房價並未有明顯的下修,房價依然處於高水位,因此,多數首購族仍擔心買在高點。

台灣房屋藉由全台分店針對來店客作問卷調查,方式採十個選項,分別為買貴了、貸款成數高低、不保值、產權不完整、周遭環境安全、交通通勤、問題屋(輻射、海砂、漏水)、生活機能是否完善、社區管理良莠、建築品質不佳等十個選項讓受訪者點選,調查期間2011/5/3~2011/5/10,希望透過問卷調查,得知首購族對於購屋的避諱與了解購屋者的習性,並分析受訪者族群與年齡等基本資料。

根據台灣房屋調查發現,一般首購族年齡層多介於30~35歲,由於房價日益增高,但所得增加速度不及房價,相對購屋壓力大,但受限財務,因此,首購族最在意就是購屋價格,主要是就怕買貴了,才會一比再比,產生首購族在購屋坪數方面有趨向選擇小坪數的現況。

另外,受到央行受限條件日趨嚴格,貸款成數也往往決定首購族是否有能力購置住宅,一般而言首購族不若換屋族、投資客資金較充沛,所以頭期款的多寡直接影響首購族是否有能力購置,調查顯示首購族購屋擔心貸款成數的問題高居第二,占比18.9%。

發現都會區中單身首購族,買小宅的比例也增加不少。台灣房屋研究中心副理江怡慧建議,避免買貴,其實很簡單,除了在家上網查詢成交行情外,亦可以到房仲店頭去訪價了解,只要清楚掌握市場行情水準,就不至於買貴了。
分享:
關於記者 MyGo

相關文章: