上半年10大建商 總推案量達2365億

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上半年10大建商 總推案量達2365億

【MyGoNews方暮晨/台北報導】2011年2月25日奢侈稅新聞曝光,並預計於6月提前實施,此舉雖說對台灣房地產市場產生了重大的變革,然根據住展雜誌最新的市場調查,2011年上半年全國10大建商的推案仍將照計劃進行,「利空出盡」的市況,價與量的變化成為奢侈稅上路後重要的觀察風向球。

根據住展雜誌統計,2011年上半年前10大建商的初步總推案量高達2,365億元,其中上市公司占了5席,長虹建設以416億元拔得頭籌,其次是興富發建設的389億元及遠雄建設的345億元。

住展雜誌初步統計100年上半年台灣地區10大建商推案市況(見附表),進榜的10大建商中,幾乎都是知名的老字號建商,中軍北上的豐邑建設與鄉林建設,分別以302億及234億元搶進第四與第五名,推出的量體十分搶眼。

第一名的長虹建設,2011年上半年的主要推案包括,北市內湖區的「長虹公園No.2」、「長虹洲子街案」、北市大安區的「忠泰長虹」及新北市林口的「世紀長虹」等大型建案。

第二名的興富發建設,2010年全年的推案量為398億元,2011年上半年的推案爆增至389億元,上半年的主要推案包括,新北市新莊的「新富邑」、「興天地」、新北市林口的「世界首席」及北市中山區的「松江1號院」等重量級建案。

排名第三的遠雄建設,主要戰場在新北市的新莊副都心,「海德公園1~3系列」,總可售金額即達275億元,其他還包括北市內湖及桃園八德的建案也將如期公開。
 


中軍北上推案的豐邑建設,2010年全年的推案為139億元,2011年上半年的推案也爆增至302億元,上半年的主要推案包括,新竹竹北的「光立方」、「豐邑台科段案」、「豐邑莊敬段案」,及台中市七期惠國段的百億辦公大樓案。

近年強攻大台北區的鄉林建設,2010年沒有新推案,2011年上半年強力作多,上半年的主要推案包括,北市北投區的「鄉林大境」、新北市新莊的「鄉林淳青」及台中市的百億豪宅新成屋案「鄉林皇居」。

以新竹地區為主要推案的昌益機構,今年也是全力作多,上半年的主要推案包括,新竹市的「昌益綠光二期」、新竹竹東的「全昌益竹東一期案」、「全昌益竹東牛埔案」等7個建案,上半年的推案量達200億元。其他大量推案的還有總銷145億元的新潤建設、總銷129億元的華固建設、總銷105億元的國美建設,及總銷100億元的文心建設。

住展雜誌表示,從住展雜誌初步統計的2011年上半年10大建商推案市況來觀察,總推案量爆出超過2,300億元的大量,顯示近期建商雖面臨奢侈稅的重大挑戰,惟對房市而言應該是「短空長多」,從2,300多億元的推案潮來觀察,且戰且走的這些大型建商,強渡關山的態勢仍十分明顯,諸多指標建商與所推建案的價與量變化,全民都在看。
 

上半年10大建商推案總金額達2365億元

排名
建商
總推案量(億元)
1
長虹建設
416
2
興富發建設
389
3
遠雄建設
345
4
豐邑建設
302
5
鄉林建設
234
6
昌益機構
200
7
新潤建設
145
8
華固建設
129
9
國美建設
105
10
文心建設
100
合計
 
2,365

資料來源:住展雜誌


 

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