【官方報告13】東北角房市穩定 皆為價量持平

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東北角房市穩定 皆為價量持平

【MyGoNews 林承志╱台北報導】瑞芳區山林環繞,大部分土地屬非都市土地,重要交通有瑞八公路、萬瑞快速道路、102線公路及台2線公路等,均為區內主要對外連絡幹道,便捷之交通動線對房地市場價格具有穩定支撐。

Q410買賣交易仍以中古屋為主要市場,成交案例零星分布三爪子坑路、逢甲路、一坑路、岳王路等一帶地區。本季案量共計100件,與上季(71件)與去年同期相較皆略有提升,但成交價格未有明顯波動。總體而言,本季房地行情呈現「價量持平」態勢。

平溪區由於交通道路較不發達,地理位置亦屬偏遠。區內人口
稀少,整體區域開發緩慢,使本區不動產市場發展不易。新北市地政局表示,本季交易案量無明顯波動,仍以山坡地保育區為主,且多屬親戚間之買賣移轉。

統計買賣交易案量為10件,與上季及去年同期成交量相較雖有略減,惟量體極小,對本區地價並無明顯影響,整體而論,房市行情呈現「價量持平」態勢。

雙溪區重要交通有北迴線、102線公路及北38線公路等,因地處偏遠且受地理環境影響,除假日遊客稍多外,區內工商業發展緩慢。

本區交易主要仍以都市計畫外農地為主。都市計畫區內土地缺乏需求,係屬小規模的內需市場,交易並不熱絡。Q410買賣交易案量為80件,與上季(67件)及去年同期相較略增。整體而言呈「價量持平」格局。

貢寮區對外交通主要依賴北部濱海公路及北迴線,當地多以第一級產業及季節性觀光業為主,除核四之外並無其他公共建設或重大開發。

買賣交易以農地為主,多集中於遠望坑一帶。另房地產市場則以新港、仁里段一帶為主,多集中於仁和路及仁愛路周邊,屬貢寮區開發程度較高區域。買賣交易案量為44件,與上季(68件)及去年同期相較略為減少。整體而言呈「價量持平」格局。

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