新北市房價升等「國際盤」

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新北市房價升等「國際盤」

【MyGoNews編輯部/台北報導】當台灣城市開始與世界接軌的時候,台灣房地產價格當然就要站在國際角度觀察,因此,當台北市房價開始向國際盤比價的時候,新北市房價自然與台北市的國際房價開始進行另一輪的比價。

近幾年台北市發展快速,國外歸國僑胞、海外投資機構在觀察台灣房地產發展時,把台北市的城市發展與房價,拿到國際上與相同城市進行比較,所以,全台灣現階段房地產,唯獨台北市有能耐開出「國際盤」的價格。因為這些握有龐大資金的買家,不是以台灣地區的房價在看台北市,而是以亞洲地區鄰近國家的首要城市與台北市比價。

當台北市房價成為「國際盤」價格之後,鄰近的新北市房價,自然就有條件跟進比價。除非台北市的建設發展現在開始「停下腳步」,否則,在公共建設帶動下,在房地產比價效應之下,房地產不容易出現泡沫化的隱憂,台北地區房價將會出現「漣漪效應」,房價由中心點向外一圈一圈的擴張。

所以,未來幾年的台灣房價發展模式,就一定是「台北市房價與國際比價,新北市房價跟進與台北市比價,當台北市房價站上國際房價水準之後,新北市房價接著進入國際比價的階段。」目前市場上游資充斥,加上台幣升值的效應持續發酵,國際熱錢湧進台灣,台北市的房價與國際主要都會區相比,明顯偏低許多,因此,未來台北市精華地段的房價必定會更水漲船高。台灣政策持續開放,陸資錢進台灣後,大台北房價必將開出國際盤,一去不回頭,北市內將難再見到每坪100萬元以下房價時候,新北市的房價就會快速向100萬單價靠攏比價。

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