房屋增建都要課房屋稅

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房屋增建現象隨處可見,但因此多繳房屋稅者不多。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新建、增建或改建房屋,依規定都要課徵房屋稅,一般最常見的房屋增建案例,包括頂樓違建、陽台加建及1樓前、後、左、右空地自行搭蓋的違章建築都要課徵房屋稅。

地方稅務機關表示,房屋稅是以附著於土地上的各種房屋及增加房屋使用價值的建築物為課徵對象,一般公寓、大廈為遮陽防曬於頂樓上搭蓋簡陋棚架,沒有加裝門窗、牆壁,依規定可以免課徵房屋稅,但是如果加裝門窗、牆壁就要課稅;至於陽台加裝鋁窗,如果原主建物外牆拆除.與室內合併使用,也要計入課徵房屋稅,另外,如果在一樓房屋四周加裝圍牆及頂蓋使用,也要合併課徵房屋稅。

稅務人士表示,違章增建的房屋應繳納房屋稅,只表示納稅義務的履行,不能以因繳納房屋稅,而使無照違章之建築房屋變成合法房屋。稅務局呼籲納稅義務人,房屋稅是按房屋使用情形依不同稅率課徵,如果房屋有增建、改建或使用情形變更,應在事實發生之日起30日內向房屋所在的主管稽徵機關申報,以免發生多繳稅或漏稅受罰情形。
 

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