中國金融機構能夠容忍房價下跌40%,台灣呢?

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中國金融機構能夠容忍房價下跌40%,台灣呢?

【mygonews衷柏宣/台北報導】金融機構人士近期討論一件事,房地產的價格如果下跌,恐怕會影響銀行抵押擔保品的價值,讓金融機構面臨抵押擔保品不足的問題,各貸款行庫的主管都在思索「能夠容忍房價下得的幅度是多少」?

這樣的問題,在台灣還沒有答案,但是在中國,答案似乎已經被討論出來,結論是「下跌40%」。

中國金融機構私下自己的調查,在一連串的打房政策出來之後,房價雖然還沒有出現明顯下跌,但是,金融機構已經對於新建案的貸款採取謹慎態度,除了依照中國政府規定降低核貸成數,減少風險之外,銀行本身對於未來房價下跌的容忍度也進行了調查,綜合來看,多家商業銀行對房價下跌容忍度在30~40%之間。

根據了解,中國四大銀行的房貸壓力測試結果均已出爐。工行、建行對房價下跌可容忍度在35%左右,交行為30%,尚未上市的農行為20%;股份制銀行中,民生可容忍度最高為40%,招行為37%。

由金融機構可容忍房價下跌的幅度來看,中國房價近年漲幅的確是太高了,台灣呢?台灣金融機構能夠容忍的房價下跌幅度是多少呢?一般認為,容忍度應該沒有中國金融機構那麼高,但是20~25%的幅度,應該是可以被接受的。

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