鐘錶老店砸1.7億買店面

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】雖然疫情重創觀光商圈店面市場,不過仍有人趁勢出手!鐘錶老店金生儀,2020年5月砸1.7億元,買下博愛店現址,由大陸建設所有的卓越時代大樓一樓179.99坪店面,扣除車位價格,單坪約在百萬左右。
 
金生儀博愛店位於博愛街33號,由陳家持有,如今買下承租中的35號店面,則是以家族公司「榮台投資」名義買下,事實上「榮台投資」在2014年也以5.6億接手「亨得利」持有的忠孝東路75坪金店面,交易單價756.8萬,僅次於同期交易的隔壁店面,成為台北店后!相對東區店面,金生儀新店面,購入單價僅約百萬左右,投資金額和單價都低很多!
 
 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
 
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,實價登錄以來博愛路店面最高交易單價236萬,最低也要125萬,該店面以百萬單價成交,應為房東給房客的「友情價」!台北店面市場近年受國際觀光和疫情的影響,大坪數店面交易趨弱,加上空置率增,租金下滑,近年也少有創新高的交易。而對於鐘錶精品業者而言,長年累積豐沛金流,由租轉買不是難事,且趁著低利進場,也是為家族企業的資產做長期投資規劃。
 
張旭嵐分析,金生儀博愛店位於博愛路漢口街口,三角窗店面,店面寬,招牌醒目,推估新購入的店面市場租金行情,每月40~50萬左右,估算該店面出租投報率有2.8~3%,未來不管是出租或自用都算是穩賺不賠。該店址雖非一級觀光商圈,不過由於鐘錶老店在此地起家,加購這店頗有擴大家業,永續經營意味。 
 
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