強強聯手,「聯上拾玉」危老重建開工典禮

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】內政部營建署統計資料顯示,截至2020年9月底,新北市申請危老都更件數高居全國第二,僅次於台北市,目前位於新店七張的「聯上拾玉」即是由聯上建築集團所推出的危老重建個案,緊鄰新店捷運七張站,兼具學區、交通、生活機能,甫開案不到50天即熱銷9成,於2020年10月30日舉行開工典禮,攜手信義代銷一同為新北市注入危老都更新態勢。
 
「聯上拾玉」地上15樓共104戶,規劃可售19~57坪2~4房的住家產品,此都更案由原住戶自行成立更新委員會,以不記名投票的方式從四家知名建設公司中選出聯上建築集團,看中的就是聯上在全台各縣市所累積的品牌與品質實力,期望加速危老都更,給居民更安全,更自在的居住生活品質。
 
台灣位於地震帶上,老舊建物普遍耐震、抗震力不足,更缺乏消防安全設施,因此都更危老重建是政府當務之急,「聯上拾玉」以危老都更模式,與建商合建,未來建物規劃耐震標章,最大考量地震0.32G(六級烈震),可有效加強安全性。
 
除了建築安全之外,「聯上拾玉」周邊生活機能佳,除鄰近新店捷運七張站以外,更擁北新路商圈、悠遊時代商城、家樂福24H旗艦店以及百億裕隆生活城,同時因坪數、房型規劃符合新店客層需求,潛銷期就有大量客戶預約,多半以區域內服務業、科技業消費者為主。
 
信義代銷表示,雖然台灣疫情控制得宜,但很明顯國內外總體經濟已產生相當影響,尤其觀光、餐飲等服務業或製造業都產生嚴重衝擊,不過五、六月起,房市迎來一波強烈的買盤,購屋客戶紛紛出籠,市場呈現價量齊揚的態勢,當中兩大關鍵就是低利以及海外資金回流。
 
面對疫情,央行做出降息動作來減緩各行各業的貸款壓力,低利情況下反而有助房市發展,錢放銀行無利可圖,加上貸款利率也下降、銀行借貸容易,市場游資過多的情況下資金潮流向不動產市場,推升買氣及成交。另外,台灣壽險、金控業者都改在國內買土地、大樓,再加上近年政府鼓勵海外資金、台商回流設廠,也因此有助房市。
 
回顧SARS和2020年疫情,突發性事件僅影響短期房市景氣,不會改變長期房地產發展,對多數民眾而言,疫情終究會過去,尤其經過上半年股市的震盪,更凸顯不動產的穩定性、保值性等優勢,尤其房地合一稅實施後,現行市場購屋客群以剛性需求為主,預計短期之內房市可望持續熱絡。
 
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