淡海輕軌「這塊寶地」2021年辦理合作開發事宜

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】內政部營建署表示,淡海新市鎮第1期發展區內公司田段17、17-1地號土地,東鄰淡金路2段(登輝大道),西鄰中山北路2段,北鄰濱海路1段,南鄰新市國小、淡水區市民聯合服務中心、淡水國民運動中心及大賣場等,面積總計約3.68公頃。其中0.3公頃捷運車站專用區,將提供作為淡海輕軌車站用地,另3.38公頃將配合調整適當土地使用分區,預計2021年辦理合作開發事宜,加速產業發展與人口進駐,以繁榮淡海新市鎮。
 
土地區位佳 交通便捷
 
淡海輕軌運輸系統第一期工程已於2018年12月24日完工通車,本案土地位處淡金路、濱海路與中山北路環繞之街廓,區位絕佳,未來可作為綠山線之轉運站,服務半徑可遠達淡水、竹圍、八里、石門及三芝等地區,除提供便捷舒適之運輸交通,同時可加速周邊土地開發達到最適使用效益,發揮相乘效果,以繁榮地方。
 
變更都市計畫適當使用分區 加速發展
 
內政部營建署表示,該署已洽請新北市政府捷運工程局委託專業廠商,研析最佳之土地整體開發方式的評估與規劃完成,並辦理「變更淡海新市鎮特定區主要計畫(部分捷運車站專用區為捷運開發區、倉儲批發專用區為產業專用區)」案及「變更淡海新市鎮特定區第一期細部計畫(捷運車站專用區為捷運開發區、倉儲批發專用區為產業專用區)」案,於2020年8月31日至2020年9月30日辦理公開展覽作業,並於2020年9月15日舉辦公開展覽說明會,民眾於公開展覽期間提送書面意見,該署將彙整人民陳情意見及變更計畫書圖提送內政部都市計畫委員會審查參考。
 
加速土地處分 創造新市鎮繁榮
 
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淡海新市鎮輕軌捷運淡水行政中心站周邊土地整體開發,帶動新市鎮加速發展(圖/營建署)
 
淡海輕軌運輸系統第一期路網綠山線已於2018年12月24日通車,其中V07淡水行政中心站南側為淡水區公司田段17地號土地,使用分區為捷運車站專用區(將變更為捷運開發區),為符合淡海輕軌運輸系統綜合規劃報告及新市鎮開發條例第8條第1項第3款規定,將專案讓售予新北市政府,且為利土地整體開發,並研究用比鄰之淡水區公司田段17-1地號(將變更為產業專用區)與新北市政府合作開發,期能發揮捷運場站之最大效用,以地盡其利,刻正就合作項目、負擔、利潤、風險等進一步分析評估中,預計2021年辦理合作開發事宜,加速產業發展與人口進駐,以繁榮淡海新市鎮。
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