買賣移轉!台中1月移轉創61個月新高

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都公布2021年1月的買賣移轉棟數,據台灣房屋集團趨勢中心統計,各都交易量由北而南依序為台北2,968棟、新北5,726棟、桃園4,128棟、台中5,536棟、台南2,077棟及高雄3,617棟,合計2021年首月六都買賣移轉棟數約24,052棟,雖較上月減少8.3%,但年增率達55.2%,為2014年以來的近8年最佳開年紀錄!
 
觀察各都數據,在月增率方面,唯一收紅的台中,以4.6%的增幅勇冠各都,且單月5,536棟的交易量,更創下61個月來的新高紀錄!其餘五都則均較2020年12月衰退,其中以高雄月減15.5%最多;在年增率表現上,由於2020年1月逢春節長假,工作天數較少,因此各都年增率均開出紅盤,而台中再度以年增96.2%高居六都之冠,高雄、台北則各以58.1%、55%的年增幅分居二、三名。
 
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,1月移轉主要反映2020年12月買氣,從數據來看,央行、內政部、金管會在12月接連出手打炒房,對房市已造成一定程度影響,投資買盤明顯降溫,不過在低利政策和資金潮的氛圍下,自住購屋需求仍堅實,成為撐盤主力。
 
北屯1月1,788棟  15年來單月最高紀錄
 
針對台中奪下年月增幅雙冠王寶座,台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析,台中的成長動能,主要來自人口快速增長的北屯區。北屯區1月交易量高達1,788棟,為該區從2006年,統計以來的單月最高紀錄,等於15年以來的最高紀錄,且單單北屯一地的買賣移轉量,就佔了全市近三分之一,堪稱是台中房市買氣的中流砥柱。
 
陳定中進一步指出,北屯交易量創下單月新高,是因有「總太2020」、「昂峰謙若樹」等大案陸續交屋,一舉貢獻了數百戶的移轉量,讓台中2021年的房市交易表現,在甫開年之際就博得好彩頭;新北市中和區也因有「達永.沐夏」、「漢寶双星」等案陸續交屋,逆勢月增近三成,加上不少具剛性需求的民眾,趕在農曆年前買個房子好過年,使買賣移轉棟數取得開門紅。
 
 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
 
至於高雄年增幅居亞軍,月減幅卻最高,張旭嵐表示,高雄2020年12月單月4200棟的交易量,為全年移轉量的最高峰,在量體基期較高的基準下,讓本月減幅較明顯,不過高雄2021年1月移轉量仍為近7年同期新高,且包括高雄、台中、桃園、新北及台北等五都,1月的單月交易量,均寫下房地合一以來同期最佳,顯示在低利效應下,市場剛需買盤的進場意願依舊強勁。
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