北市府:去年12月房市「量減4.96%,價升0.04%」

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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】最近一期(2020年12月)實價登錄交易件數978件,較11月減幅4.96%;交易總額為287.24億元,較11月增幅17.09%;住宅價格指數105.90,較11月微升0.04%;2020年下期商辦租金指數106.69,較同年上期上升0.84%。
 
12月實價登錄交易量較11月減少4.96%,交易總額增加17.09
 
2020年12月實價登錄量價動態,全市交易量共978件,較11月1,029件減少51件,減幅4.96%;交易總額為287.24億元,較11月245.31億元增加41.93億元,增幅17.09%。
 
12行政區交易量有5區增加、6區減少、1區持平,交易量增幅最大為中正區,較11月增加25.00%;減幅最大為信義區,較11月減少19.77%。
 
各行政區交易總額依序由內湖區(57.84億元)、中山區(45.12億元)及大安區(29.32億元)位居前3名;總額最少為大同區,僅8.31億元,總額最高的內湖區與最低的大同區,差約5.96倍。交易總額增幅最大為內湖區,較11月增加78.08%;減幅最大為士林區,較11月減少30.42%。
 
12月全市、大樓價格回升,公寓、小宅轉跌
 
2020年12月全市住宅價格指數105.90,較11月105.86微升0.04%,較2019年同期104.14上升1.69%;標準住宅總價1,678萬元,標準住宅單價每坪53.43萬元。
 
大樓住宅價格指數106.17,較11月105.23上升0.89%;公寓住宅價格指數105.82,較11月106.06下降0.23%;小宅住宅價格指數103.65,較11月104.07下降0.40%。
 
全市、大樓住宅月線回升、季線、半年線續揚;公寓月線轉跌、季線、半年線漲勢趨緩;小宅月線轉跌、季線持平、半年線漲幅趨緩。
 
商辦租金指數分析
 
2020年下期全市商辦租金指數106.69,較上期105.80上升0.84%,較2019年同期(2019年下期105.69)上升0.95%,標準租金單價1,484元/坪。
 
主要路段商辦租金指數112.72,較上期111.80上升0.82%,較2019年同期(2019年下期110.04)上升2.44%,標準租金單價2,781元/坪。
 
觀察商辦租金指數趨勢,2020年下期全市及主要路段商辦租金指數持續上漲,標準租金單價均創新高,租金趨勢動能持續升溫。
 
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