禾楓君悅農博綻｜虎尾新富聚落雲林高鐵農博首席 2-3房景觀公園輕豪宅

2022-06-17 13:00 Yen Li Hung

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虎尾高鐵特區新富聚落，集高鐵的快捷交通、國道、快速道路、人文藝術、醫療教育、科技新貴與公園綠意。虎尾高鐵特區內道路井然有序，新穎開闊與公園綠地環繞，更擁清新悠靜的低密度住宅區，與舊市區的繁華喧嘩保有適當距離；宜居氛圍直接媲美北歐城市的優雅樂活。雲林綠肺樂活宜居

禾楓君悦在虎尾高鐵特區推出14層高大樓新案《禾楓君悦農博綻》，將以高質感規格打造都會輕豪宅建築，也是虎尾高鐵特區中唯一緊鄰農博生態公園的大樓新建案。

位在農博生態公園首席的《禾楓君悦農博綻》，一開窗就是十八公頃綠地森林《農博生態公園》、一眺望就是《虎科校區》，《禾楓君悦農博綻》不但位處重劃區核心，與公園為鄰，在家就能擁最美的生活風景，不但可以賞景、調節氣候、淨化空氣之外，舒壓放鬆，說走就走。虎尾高鐵特區《農博生態公園》，不僅是一座兼具生態公園、休閒、遊憩等多功能的人工濕地、牛軛湖、礫間淨化池、生態池、林地等；周邊低密度的居住氛圍，就像北歐的現代化城市一樣，綠林清溪蜿蜒流經，再加上富含美學素養的現代建築群，陸續進駐的建設及生活機能，充滿樂活宜居的環境、景觀視野綠金質感，吸引不少師字輩、樂活族、科技新貴等紛紛入主。

一級建設城市光環

虎尾高鐵特區除了有高鐵雲林站，還有台大醫院雲林院區及虎尾科技大學第二校區、台大鋤禾館、農博生態公園、布袋戲傳習中心、國際會展中心、中科虎尾園區等雲林縣一級的指標建設，齊聚醫療安養、文化教育與科技、樂活觀光等產業實力。

主要道路有學府路、建成路、科園東路與清雲路等，要往中科虎尾園區、虎尾市區均在約5分鐘車程內，上班或到市區採買均十分方便。

商圈：高鐵特區、虎尾市區、西螺市區、虎尾夜市。

賣場：虎尾市區全聯、寶雅、家樂福、星巴克咖啡、麥當勞、肯德基等。

學校：周邊教育資源豐富，虎尾、廉使國小，中溪國小、光復國小、崇德國中、東仁國中、揚子中學，大成商工、虎尾高中、農工及虎尾科大等都在附近。

休閒：農博生態公園、美人樹大道、毛巾觀光工廠、虎尾建國眷村、虎尾糖廠等。

健身中心：普屋運動空間 Buu Fitness。

交通：利用高鐵，到高雄、台南、台中、台北等都會區，利用斗六聯絡道輕鬆接軌上國道1號、國道3；南來北往皆便捷；78快速道路及聯外道路密集，迅速串聯土庫、元長、麥寮、東勢、台西、斗六、古坑、61西濱快速道路等地。

《禾楓君悦農博綻》接待會館

與基地緊鄰的《禾楓君悦農博綻》建案貴賓接待會館，就位在虎尾鎮建成路與永興南九路口處，白底灰線條的建築外觀，規畫自有停車場，正臨農博生態公園，旁邊就是建築基地，另一側就是建成路上的美人樹大道，正對面就是農博公園的停車場，來此可以賞屋順便運動、休閒散步、兒童遊戲區、野餐、放風箏等。

離高鐵雲林站很近，出站就是旅行，順路賞屋，十分便利，疫情期間，賞屋需先預約，順便規劃安排虎尾一日親子遊。

《禾楓君悦農博綻》基本資料

《禾楓君悦農博綻》，基地就位在雲林縣虎尾鎮永興南九路上，農博生態公園林蔭綠景第一排。

基地面積：786坪。

坪數：32~61坪。
格局：2房，3房，4房，3樓~7樓，1層7戶，8樓~14樓1層6戶。

樓層：1棟，地上14層地下2層。

車位：地下室平面車位，1樓戶外機車位。

戶數：80戶住家，3戶店面。

謙退20米友善鄰里

家就在風景裡，位在永興南九路的《禾楓君悦農博綻》，出家門進公園，沿街步道臨路退縮20米開放空間，遍植植栽綠美化社區前庭，供周邊鄰里通行及喘息、休憩聊天戶外空間；再加上社區內環繞一圈的植栽散步廊道，與對面的農博公園的濃綠與舒暢涼意串成一氣，戶戶滿溢活氧芬多精。▲《禾楓君悦農博綻》，1樓平面戶外規劃社區用戶機車停車空間，臨路規劃店面3間，及社區接待大廳，多功能交誼廳、廚藝教室，方便接待親友鄰居交流，還有環保專業的垃圾冷藏處理室，以及車道的防水閘門，安全守護愛車等。

在《禾楓君悦農博綻》，公共空間延聘專業物業管理，讓人宛如置身飯店，在家備受禮遇；不僅完善一個居住空間，滿足全齡居家休閒娛樂的需求，更確保住戶生活隱私不受干擾，更提供住戶一個健康生活、長居久安的好環境。

建築表情城市地景

一般人在買房時除了會考量價格、格局、坪數外，大樓建築外觀也有可能會影響購買意願，建築外觀設計風格的建築表情，也關係到住戶的居住品味。

《禾楓君悦農博綻》，樓高14層，地下一、二樓停車空間、一樓公設公共空間，三樓~七樓規劃2房，3房格局，一層七戶雙梯；與八樓~十四樓規劃2房，3房，4房格局，一層六戶。

《禾楓君悦農博綻》建築外觀設計，以單純、原味的水泥、鐵件、玻璃，搭配俐落的幾何線條方框，建築本身，除了燈光計劃，沒有過多裝飾，與自然大地情境相依，盡享綠海簇擁，以白、米白色彩，凸顯地景建築之美。

陽光無印風坪效大2房

「適居」才是購屋的首要條件，以個人預算及使用上的需求，可以選擇1人自在獨享的2房1衛空間，甜甜蜜蜜的2人世界，更可以是一家三口的幸福圓滿。▲A6--2房1衛傢配格局參考圖。

《禾楓君悦農博綻》現場樣品屋以A6，2房1衛雙陽台格局裝潢，售坪約32-33坪，室內約22-23坪，開放式的格局配置裝潢展示參考。▲在《禾楓君悦農博綻》接待中心，以A6戶型1：1比例規劃樣品屋，供賞屋者參考。

一推開門，客、餐、廚公共開放空間直面而來，完全無走道，坪效極大化；入門左側是餐廳，正前方是客廳與L型廚房空間，客廳外則是串聯客廳與廚房的長型落地大陽台，推開廚房對外門，則是工作陽台，方便婆婆媽媽們的家事動線。

採光大面窗的主臥與次臥，均可擺下雙人床及衣櫃、書桌、化妝桌等；次臥也可以直接規劃為書房工作室之用，生活、工作綽綽有餘。主臥規劃在入門的右前方，次臥則位處左後方(餐廳旁)，A6樣品屋入門空間中的主色調，以米白色打底，輔以吸睛的寶藍色鞋櫃，裝點入門玄關，全戶以原木純色裝潢客、餐、廚及臥室空間，帶出柔和MUJI北歐風的高質感生活品味。

恬靜風雅宜居大3房

買房市場的主力還是以3房為主，3房格局最能滿足多數家庭未來人口增加的需求，在《禾楓君悦農博綻》，除了規劃3房產品外，也有大2房及4房產品，滿足市場需求。▲A7--3房2衛傢配格局參考圖。

《禾楓君悦農博綻》現場樣品屋以A7，3房2衛雙陽台格局裝潢，售坪約43-44坪，室內約30坪，開放式的格局配置裝潢展示參考。▲在《禾楓君悦農博綻》接待中心，以A7戶型1：1比例規劃樣品屋，供賞屋者參考。A7樣品屋一進門，就以六角磚規劃玄關落塵區，利用入口玄關廊道，以板材打造整面收納牆，安放電箱，外出衣帽、鞋子、行李箱、工具箱等。