高捷南岡山站年底啟用周邊房價看漲

【房地王記者/邱和珍高雄報導】 2009年動工興建的高捷紅線南岡山站將於年底啟用。通車後，不但可改善岡山區與高雄市區的交通狀況，還能帶動當地周邊房價，預估漲幅在10%~15%之間。 「前鋒帝寶」標榜在低調中超越奢華   建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/7002

潛藏能量　蓄勢待發

岡山區腹地狹小，可建地並不多，如有新推案仍以當地自住客為主要客源。本區人口及住宅大多集中在中山南路兩側，以西為岡山國小生活圈，以東是岡山國中生活圈，機能完善、學校林立，是一個發展成熟的舊聚落。 毗鄰岡山火車站、新省道的忠誠街，原屬前站特區，周邊新建案以豪宅型別墅為主，建坪皆在40坪以上，總價在850萬至3200萬元不等。忠誠街的街廓整齊，沿線商家櫛比鱗次，周邊也有中、小型公園，兼具生活與休閒機能。 另外，忠誠街一帶屬於低密度住宅區，區內大多為獨棟或雙併別墅，加上街景較舊市區美觀，吸引不少在地換屋族到此購屋。

紮根在地　遍地開花

目前較為熱門的新建案有雄崗建設的「忠誠豪墅NO.11」，建坪為 47~60坪，總價在850萬~1080萬之間。同樣是位於忠誠街上的千萬豪宅，還有駿永開發建設的「站前首席」，以及中英都市更新的「中英皇家莊園NO.11」。 「中英皇家莊園NO.11」強調採用先進防震技術建造   建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/14066 挾著在岡山深耕19年的優勢，雄崗建設除了在忠誠街推豪宅別墅以外，也在其他路段推透天厝或金店面，像是大樓住宅集中的大義二路「公園鑫礦」，總價1180萬~2300萬元；在岡山國中生活圈、大德二路的「福岡晶鑽」，總價758萬~ 998萬；大德三路上的「站前黃金墅」，總價998萬~1880萬。雄崗同時也在竹圍國小、和平公園附近推出「青青莊園No.2」，標榜黃金地段及優質學區，總價780 萬~ 1290萬的獨棟別墅。 新建案位置圖（資料來源：房地王） 岡山區段行情（資料來源：房地王整理） 儘管岡山可建地並不多，但仍可從建商推新案的旺盛企圖心，感受到岡山將因高捷通車而更貼近大高雄市中心，並提供這個向來就是高雄與台南之間的產業重鎮，房價向上翻漲的機會。 新聞提供：房地王-新屋在地網  http:// housetube.tw