北捷汐止線喊延長　基隆房市再盼希望

[房地王/吳正治報導] 就在北台灣的房市關注的焦點都集中在捷運松山線的身上時，最近又有新的捷運延伸線可能定案，那就是捷運汐止－民生線評估延長到基隆。雖然這個提案每到選舉就會被提出來，也講了很多年，但是對於全台房價漲幅最慢的基隆地區而言，仍然是值得討論的題材。 ▲基隆房市寄望捷運延伸案能儘快成立。 捷運汐止－民生線規劃從台北市的大稻埕，經由民生東、西路到內湖區，再接到新北市的汐止區公所，全線約15.7公里。但是在今年初，捷運汐止－民生線一度被傳出因為台鐵已經增加「捷運化」的班次而可能緩建此捷運線，但是在汐止各地民情的壓力下，政府已經否認不蓋這條捷運。 ▲捷運汐止－民生線沿著台北市民生東路興建。 最新的進展是台北市捷運局已經和新北市、基隆市政府達成共識，將針對捷運汐止－民生線延伸到基隆市，做出路線、土地徵收、開發腹地、財務營運等可行性評估。而這項捷運路線延伸案的可行性評估，等於確認捷運汐止－民生線一定會蓋，而且延伸到基隆市也不是不可能，難怪這項消息已經引起基隆房產業者的重視。

捷運為房市長遠題材

房產業者表示，捷運延伸到基隆其實已經談了快8年，但是只要捷運汐止－民生線沒有動工，基隆市就不可能會有捷運經過，這是每個在基隆買房子的市民都很清楚的事。更何況等到捷運真的通車到基隆，至少也是10年以後的事，如果凡事都要看捷運，大概房子也買不成了。所以這些年到此購屋的民眾，不會特別考量捷運的通車時程。 ▲目前基隆通勤族對外交通以台鐵為主。 不過，在這一波房市大多頭的行情中，比較有可能會有捷運的基隆地區，例如七堵車站、百福社區附近的房價漲幅，確實比基隆市區還高。例如七堵車站商圈5年前每坪房價還不到20萬元，現在新的建案都已經來到30多萬元／坪，漲幅高達50%。 ▲萬順建設推出的「萬順名邸」建案，以3~4房產品為主。 百福社區附近的建案以前只有「1」字頭的房價，現在這裡已經發展成生活機能相當豐富的區域，再加上捷運汐止－民生線若是會延伸到基隆，也將在附近設立捷運「百福站」，吸引不少基隆市民眾來此購屋，新建案的開價已經上漲到超過25萬元／坪，例如楷明建設在長安街推出的「里山居」建案，每坪開價19.5~27萬元；萬順建設則是在福一街推出「萬順名邸」建案，43坪開價1211萬元，換算每坪達28萬元。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw