筆記起來!買賣新成屋請留意定型化契約是否違規

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市政府為輔導建商銷售新成屋使用內政部訂頒之「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,以保護消費者權益,經法務局與地政局於2015年1至12月間共查核30件銷售中之新成屋建案所使用之定型化契約,結果僅2個建案全數符合規定,合格率僅6.6%,民眾買賣新成屋應特別留意建商所提供之定型化契約是否違規。
 
法務局何修蘭主任消保官說明本次查核定型化契約條款的重點,包含契約審閱權、買賣標的、貸款處理、交屋、違約之處罰及建物現況確認書等11個項目。其中,關於買賣標的項目違規情形最嚴重,僅4個建案符合規定,其違規態樣包括契約內容未揭示建案之使用分區、建物權利範圍、總停車位個數等,合格率僅為13%。另外,不符合規定項目前三名還包括付款約定、貸款處理及交屋(合格率皆為27%)。
 
 
地政局表示,針對30家建商所推30個建案新成屋買賣定型化契約查核之重點項目,其中有4家建商只有1項符合規定;另有7家建商只有2項查核項目符合規定,有關各建商不符合規定情形詳如附表。地政局要求業者依限期改善,並於2016年4月完成複查,均已改善完畢。若已與初查不合格建商簽訂契約之消費者,請留意檢視合約,以保障自身權益。
 
法務局何修蘭主任消保官表示,不動產交易金額龐大,呼籲消費者在簽約前,應就建商所提供之契約內容逐條確認,以確保自我權益。另建商之定型化契約如違反應記載及不得記載事項者,該條款無效。消費者如有任何消費上之爭議,可利用消費者服務專線「1950」或撥打市民熱線「1999」轉6169(外縣市請撥:02-2725-6169)查詢,法務局消服中心、消保官室將會提供相關消費諮詢及協助申訴,以維護消費者權益。
 
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