這要記住!土增稅「一生一次」5條件,戶籍設定很重要!

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】土地增值稅「一生一次」自用住宅優惠稅率適用5大條件裡,戶籍的設定很重要!
 
土地所有權人出售自用住宅用地可申請適用一生一次百分之10優惠稅率課徵土地增值稅,但應符合以下條件:(1)土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記;(2)都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分;(3)出售前1年內,無供營業使用或出租;(4)地上建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有;(5)自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值百分之十者,其建築工程完成應滿1年以上。
 
稅務局發現,近來辦理案件常因出售地有他人設立戶籍且無法說明有無租賃情事,致不能適用自用住宅優惠稅率,稅捐機關提醒您,土地所有權人應檢視自已房屋是否供他人寄放戶籍,避免出售時影響自身權益。
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