危老都更

受新青安貸款帶動，公股銀行 在2025年房貸餘額呈現逆勢成長，但面對2026年景氣不確定性與法規限制，銀行策略多轉向風險控管與穩健經營。

本集介紹了台北市政府推動的「老屋新用計畫」與「老房子文化運動」，旨在透過整建維護而非拆除重建，達成都市再生與歷史保存。

「老宅延壽補助專案」，旨在透過修繕延長屋齡 30 年以上老舊住宅的使用年限，並提升居住安全。專案預計於三年內投入 50 億元預算，針對 4 至 6 樓公寓及 6 樓以下透天提供資助，其中公寓公共空間最高可獲得 960 萬元補助。

本次活動由中華民國都更危老重建協會理事長楊謙柔親自率隊參與。楊理事長在致詞時表示，建築不只是形式與技術，更是一種對生活方式、城市秩序與公共價值的深層思考。

政府編列 50 億元預算補助屋齡 30 年以上的老屋進行結構補強、外牆修繕及無障礙設施改良，旨在提升高齡社會的居住安全。

永和首案已完工，目前雙北共核定15案。內政部亦修正危老條例，納入老宅延壽、增加稅賦優惠並刪除施行期限，透過公私協力強化居住安全與土地效能。

立法院三讀通過住宅法修正案，強化社會住宅登記平台與租屋資訊透明。政府同步推動危老條例修法，納入老宅延壽與租稅優惠。雖有民團憂心社宅進度，但北中南公辦都更與自主都更正蓬勃發展，預計2026年房市將呈現量縮價穩格局。

這場「營建循環再設計展成果交流茶會」落在展期尾聲，現場坐在同一個空間的，不只政府部會，也有公會學會、學校團體、營造與建設開發公司、以及參展廠商。

本集主要探討臺灣《銀行法》第 72-2 條（俗稱不動產放款天條）的限制與近期放寬政策。

本集探討2026 年台灣都市更新與危老重建 的政策動向與市場趨勢。政府擬將都更視為提振內需的新動力，透過精進「危老條例」修法、擴大容積獎勵適用對象，以及設立信用保證基金來解決融資難題。