便宜租房!台北租屋省錢妙招 跨區租屋省一半

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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】畢業季結束,社會新鮮人即將踏入就業市場,對北上求職的外地上班族而言,面臨起薪低,物價高,租屋成本能省則省。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,勞委會調查,2013年大學畢業的社會新鮮人每月經常性薪資為25,175元,建議合理的支出分配,房租開銷應不超過薪水的1/3,若薪水為25K左右,建議租金應控制在8000元以內。
 
台灣房屋智庫根據租屋實價資訊,統計北市三大產業,所屬行政區、區域內精選路段以及跨區路段租金行情。以服務業群聚的信義計畫區來說,忠孝東路五段因緊鄰信義商圈,又有捷運通車,生活機能完善,以便利性來說是租屋首選,不過該路段住宅每月單坪租金1887元,若擠進5坪小窩開銷破萬,對於月薪25K的社會新鮮人,房租壓力大,不過若是能往莊敬路或是吳興街租屋,每月單坪租金分別為1171元和894元,一樣5空間,租在吳興街比租在忠孝東路五段,至少可省5,房租也可以控制在6以內。
 
張旭嵐建議,若是以機車為交通工具的上班族更可以往南港尋寶,南港區的租屋選擇多為公寓和華廈,以分租套房雅房居多,重陽路、向陽路每月單坪租金分別為815和803元,若每月租金6000元可以租到6~8坪的房間,且這些路段的商圈成熟,對於外食族來說相當方便。
 
而素有台北華爾街之稱的「南京東路商圈」,以南京東路二段為中心,有較多銀行、證券等金融業相關工作。張旭嵐指出,南京東路二段多商辦和新大樓住宅,租金自然高貴,加上松山線通車的效益,行情看俏,現在每月單坪租金平均為1938元,5空間租金近萬。若往松江路及長春路,較多屋齡高的住宅,租金可望便宜一到兩成,也較實惠,租金可控制在8元上下。
 
至於科技業的部分,張旭嵐分析,內湖科學園區最近的捷運站為港墘路和內湖路,交通方便且生活機能完整,受到就業市場的需求支撐,租金行情都比區域平均較高,若往外圍東湖方向,雖然車程較長,生活環境更寧靜,像是康寧路的租金更便宜,且一樣享受捷運站的便利性。
 
 
張旭嵐建議,機車族若要更精打細算,可以往汐止租屋,由於該區屋齡高,公寓、華廈產品多,因此租金親民,區域每月單坪租金640元,租屋有機會5000元內搞定,不過分租品質不一,租屋族得多比較。汐止新台五路和大同路一段周邊,生活機能較完整,至內科車程約半小時左右,對通勤族而言仍是合理範圍。
 
張旭嵐表示,住套房雖然隱密性高又舒適,但租金成本高,建議新鮮人初入社會可以先與熟識好友合租公寓分租,一方面在外地工作互相有照應,二方面也節省租金。若真要租套房又想省錢,可以往捷運站為中心向外圍或巷弄尋寶,若以機車為交通工具,更能增加行動便利,並擴大租屋範圍。
 
張旭嵐提醒,新鮮人在外租屋,除考慮租金外,住家環境周邊的生活品質及安全也要兼顧,看屋時最好找有社會經驗又熟悉當地的朋友隨行,也應初步了解同戶租客的背景,慎選周邊產業型態,避免出入複雜。此外,簽訂租約應詳細確認合約細節,尤其是提早解約和違約賠償等部分,在交付租金或訂金時都應該簽訂收據,確保自己的權益。
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