經濟宅!需求佔比近5成 小資首購族購屋首選

MyGo
分享:
瀏覽數 :  94
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】雙北市房價居高不下,薪水不漲,但物價持續上揚,小資首購族群想要買到理想好屋,更是一大挑戰。在有限的預算下,購買「小宅」已成為目前購屋市場中最夯的購屋選擇。
 
好房網吳光中總編表示,面對台北市的高房價,小資族群只要懂得挑選,在台北市也可找到適合自己的好宅。根據實價登錄查詢,2013年度民眾購買住宅產品的坪數,在雙北市,30坪以下住宅產品成交比例也已佔購買比例中近5成。小資購屋,只要掌握關鍵買房策略,鎖定經濟宅、以時間換空間,就能早日完成購屋夢。
 
市場需求高,經濟宅購買佔比近5
 
經濟宅,也就是俗稱的小宅,是指權狀15坪以上不到30坪的房屋,有明確的隔間,如客、餐廳與兩間臥室,是目前年輕首購族中最熱門,詢問度最高的類型。在房價上漲,但薪水不漲的時間點中,經濟宅的出現,不僅適合單身貴族,喜歡都會生活的小家庭也很適合。首購族從小坪數經濟宅開始買起,貸款還款壓力也較低,未來等資金充沛時,再以小換大,進一步提升居住空間。
 
從政府實價登錄的資料顯示,民眾購買住宅產品的坪數,發現30坪以下的房屋購買比重有持續增加的趨勢,台北市從2012年的49.1%增加到2013年52.4%;新北市則從39.8%增加到41.2%,顯示雙北市民眾在購屋時選擇小宅產品的佔比呈現逐年的提升。
 
跨區購屋 大安換文山,坪數立刻多近兩倍
 
根據永慶房產集團提供,2013年度雙北市首購平均購屋價格中,台北市首購金額約1,618萬,新北市則是1,037萬。面對台北市房價高,小資族群只要掌握挑選撇步,台北市也可找到適合的入手宅,甚至還能住大房。
 
 
依好房網2013年度9月雙北市各區域成交資料,以台北市首購金額1,618萬計算,在台北市選擇大安區置產,僅只能購入約17.88坪,但相同價格移到相鄰的區域-文山區,則可享受約32.82坪的空間,坪數立刻大增近兩倍。另在新北市,若想選擇精華區,可考慮板橋區,以首購族購屋總價1,037萬,可購買22.16坪,或者也可考慮沿著板南線,多15分鐘,在土城區即可購買到33.45坪,以時間換取空間。
 
首購族想要置產,不僅要懂得精打細算、多方比較外,也要打破買房的迷思,不要只設定買在市中心、只想要新房子或已經裝潢好的房屋。換個想法,可挑選的區域更多,如挑選交通便利靠近市區,也可換得更大坪數,未來用以「距離換取空間」的跨區輕移民現象,也會成為小資購屋的最佳選擇。
分享:
關於記者 MyGo

相關文章: