南屯區撐起台中半邊天 房價穩健

【房地王記者/萬真彣報導】台中縣市於2010年底將合併升格為直轄市，台中市議會同時要求中央提出配套計畫，不斷投入鉅資，加速各項建設及發展，促使台中房市隨著水漲船高。最明顯的是，今年建商於台中規劃的推案，動輒三、四十億以上的大案隨處可見。而根據統計，南屯區為台中市最穩定、保值的區域；建商長期以來積極開發南屯區，使得該區各項機能發達，一應俱全，可謂台中房市的一哥。此外，南屯單元 2、3、4自辦重劃區工程，正火熱進行中，此自辦重劃區臨烏日高鐵站、國道一號、特三號道，交通四通八達；而周邊設有學區、大公園、客運轉運站、觀光園區、醫院等公設。工程完竣後，將成為大台中直轄市的明星地段之一，粗估每坪市價高達25~30萬元。

七期、八期火紅     利多優勢錦上添花

大台中直轄市區發展重心正往南屯、西屯位移的跡象，日漸明顯，如已是房市大焦點的「七期重劃區」，即以大業路做區隔，北邊屬西屯、南面歸南屯。而台中市目前竄紅的「金磚四區」中的第二磚區，即為南屯八期重劃區，該區因高鐵通車、好市多量販店進駐等利多因素，是近年來台中房市漲幅最多的地段。另外，南屯七期西南側的「黎明新村」，位在中彰快速道、中山高及高鐵軸線上，因坐擁重要交通樞紐帶，且距工業區僅一線之隔，並搭上七期重劃區日趨成熟的順風車，已發展成為機能完善的黎明商圈，成為下一個備受房產投資客矚目之地。

精密機械園區part2開跑     吸進大量人口

此外，南屯區佔地36.9公頃的「精密機械園區」二期，已開始展開招商行動，包括工程設計、金融保險、研發中心、餐館飲料等公司企業，預計可容納100家餘家廠商，促進園區工商機能完備。而市政更斥資 18億元，於園區內設置可負載1000個攤位的國際展覽館，做為水湳經貿園區之國際展覽館完工前的替代地點。此舉不僅提高不少就業機會，且為南屯區帶來大量的居住人口，使其未來在發展上，更上一層樓。