房屋現值及適用稅率 影響房屋稅額多寡

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示,房屋稅的計算方式,不是按房屋造價或市價計算,而是以「房屋現值」乘以「適用稅率」計算出來的(所謂房屋現值是稽徵機關,依據縣市不動產評價委員會,依據房屋種類構造等級耐用年數折舊標準,及地段增加減率等事項調查擬定之標準價格)。
 
那什麼是「適用稅率」呢?簡單的說就是指房子應該要課徵的稅率。目前稅法規定,房屋如果是供作住家使用的話,不論是自己使用或是租給他人作為住家使用,都是依房屋現值按1.2%的稅率課徵、供營業使用是按3%的稅率課徵。
 
至於非住家非營業用,例如私人醫院、診所、自由職業事務所或人民團體等,就按2%的稅率課徵。如果房屋使用情形變更的話,就要儘快向所屬地方稅務局(或分局)申報,這樣才可以依實際使用情形的稅率來課稅。
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