「一生一屋」自用住宅優惠稅率條件比「一生一次」嚴格

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】黃先生半年前出售土地時已申請適用過「一生一次」土地增值稅自用住宅優惠稅率,日前再出售另一筆土地時欲申請「一生一屋」自用住宅優惠稅率,不知有何條件限制。
 
稅捐機關表示,現在土地增值稅自用住宅用地優惠稅率除了「一生一次」外,又增加了「一生一屋」。但「一生一屋」的條件較「一生一次」相對嚴格,除了須先前已適用過「一生一次」者外,尚須符合下列規定:
 
(一)出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女無該自用住宅以外房屋。
(二)出售前持有該土地6年以上。
(三)土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。
(四)出售前5年內,無供營業使用或出租。
(五)出售土地面積在都市土地不超過150平方公尺或非都市土地不超過350平方公尺的限制。
 
稅捐機關特別提醒民眾,不論適用「一生一次」或「一生一屋」的自用住宅優惠稅率,土地移轉方式均應為「出售」,若以「贈與」方式移轉,則不可適用。
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