房地非同一所有權人出租只能扣減地價稅

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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】土地、房屋分別屬於不同所有權人,分別訂定租賃契約一同出租,土地租金收入只能減除該土地當年地價稅金額。

財政部高雄市國稅局指出,土地及其地上建築物分屬不同所有權人而共同出租,該土地租賃收入與房屋租賃收入,均得減除各該年度財產租賃必要損耗及費用。關於該必要損耗及費用標準,財政部有頒訂為固定資產出租之租金收入43%;但僅出租土地之收入,只得減除該土地當年度繳納之地價稅。
 
因此是土地所有權人,應該注意該土地是否與其地上之房屋一起出租,若是即得減除43%之必要損耗及費用。
 
 
 
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