98年台南市建物「向上」開發 7層以上第一次移轉數漲1.1倍

【房地王記者/萬真彣報導】台南市房地市場長年來發展平穩，漲跌無太大起伏，但繼縣市合併升格案定獻後，又有鐵路地下化等利多議題，加上政府近來積極整頓重劃區、開發觀光產業、實行都更計畫，使這幾年南市房產交易趨於熱絡；從98年度建物第一次移轉數據，可觀察到台南建案逐年增加，雖然整體成長速度不快，但前進步伐穩健，房市榮景指日可待。

6層以下建物第一次移轉     安南區、東區、北區居前3名

根據台南市政府地政處統計，台南市98年度1～11月完成保存登記後「建物第一次移轉」筆數，6層以下建物（含6層），全市總計為1509筆，共34.75公頃；其中居前三名的行政區分別為安南區（613筆，11.26公頃）、東區（344筆，9.15公頃）、北區（175筆，4.53公頃）；其餘依次為安平區（167筆，46.25公頃）、南區（121筆，2.61公頃）、中西區（89筆，2.57公頃）。

7層以上建物第一次移轉     北區、東區、安平區筆數最多

另外，7層樓以上建物第一次移轉數，台南市全數為1085筆，約8.79公頃；筆數最多的前三區按次為北區（461筆，3.01公頃）、東區（329筆，3.03公頃）、安平區（226筆，1.91公頃）；第四名為中西區（69筆，0.84公頃），而南區及安南區則無移轉記錄。

6層以下建物第一次移轉數微衰     7層以上成長1.1倍

整體而言，98年6層以下建物第一次移轉筆數（含6層）較97年衰退13％，而政府於安南區興建的重大建設及大幅開發土地，使該區成為其移轉數唯一成長的行政區，約漲了1.1倍。此外，7層樓以上建物第一次移轉筆數則比97年成長1.1倍，其成長幅度又以北區最大，共多出了1.8倍，顯示鄭仔寮重劃區及其交通四通八達的優異條件，加速了北區的發展腳步，使該區人氣指數竄升，吸引建商紛紛進場建大樓。