姊妹站起來!女性購屋比例「北高於南」

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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】隨著女性經濟與獨立自主能力增加,近年來女性購屋成為市場一股重要的力量,住商不動產企劃研究室統計近年來成交客戶性別後發現,女性客戶在這7年所佔比重都在45%以上,特別是前幾年房市交易熱絡,女性比重更是大幅提高,而在區域表現上,北部女性購屋比高於南部。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,現代女性對於財務比過去更自主,也更願意買屋自住或投資,而越來越多男性為了表達真愛,願意將房子以另一半名義登記,也是女性購屋者在近年來比例大幅提升的原因之一。

綜觀近三年全台女性購屋比例,大抵都已經超過5成,購屋比例上已經勝過男性。
徐佳馨指出,綜觀近三年全台女性購屋比例,大抵都已經超過5成,購屋比例上已經勝過男性,徐佳馨分析,現代女性婚齡高,不少女性更有長期保持單身的規劃,因此多願意買下棲身小窩,也是比例增加的主要原因,此外,不少新婚夫妻在買屋時,不少都以太太的名義登記,除了表達真愛,很多女性因為工作收入更穩定,較先生具有貸款優勢,也是一大原因。

有意思的是,近兩年女性購屋比重降低,徐佳馨認為,由於房價高漲,加上銀行不願放款給小坪數產品貸款,可能讓單身女性購屋意願降低,轉買為租,應是整體比重沒有持續創新高的重要因素。而這也顯示了,在主要都會區買屋壓力大增,買房已經得要雙薪共同負擔,想要和過去依樣靠單一收入養屋,頗具難度。
 

除了購屋比例之外,另一個有趣的發現是,北部女性購屋比重高於南部,其中台南市更高達53.4%為男性購屋人,徐佳馨推論,中南部不少購屋人仍習慣以男方或是家中男性長輩為簽約人,可能是男女比例出現南北差異的原因。

不過,雖然女性購屋比例日益增加,徐佳馨也提醒,女性購屋很容易感性衝動,應慎防情緒化購屋,看了舒服或裝潢漂亮就買,在購屋過程,若能理性思考自己的需求條件,多向有購屋經驗者諮詢,應可避免許多無謂損失;此外,經濟負擔能力亦須精算,每月房貸負擔以所得三分之一為上限,否則恐會影響整體生活品質。而單身女性應注意「安全」問題,例如防火、防盜、大樓保全管理或區域的犯罪率等等,都是入住考量重點。最好選擇設有管理的房屋,對居住品質安全都是多一層保障。
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