土地現值漲升地區要趕在 1月29日前申報少繳土增稅

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要省土增稅可得趕早申報移轉現值

【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】台北市2012年公告土地現值於1月1日正式公告,全市平均漲幅為9.87%,民眾在2011年12月31日前與他人訂約移轉土地,若想用較低的2011年公告土地現值來計算土地增值稅,必須在2012年1月29日前向稅捐處提出土地移轉現值申報。該處特別提醒納稅人注意,以保障自身權益。

該處說明,依土地稅法第30條規定,土地所有權移轉,申報人於訂約之日起30日內申報者,可選擇以訂約日當期的公告土地現值為移轉現值計算應納土地增值稅,若超過30日申報,就必須以受理申報稽徵機關收件日當期的公告土地現值為移轉現值計算。

台北市稅捐處舉例說明:陳先生於2011年12月31日與他人訂約出售中山區土地,訂約日(2011)當期公告土地現值每平方公尺為60,000元,2012年1月1日調漲為70,000元,陳先生想以2011年公告土地現值每平方公尺60,000元來計算應納土地增值稅額,就必須於訂約日起30日內,即2012年1月29日(含)以前,向稅捐處提出土地移轉現值申報,但因2012年1月29日為星期日,可再順延至1月30日(星期一)。若陳先生於2012年1月31日才提出申報,稅捐處就會以收件日當期(101年)公告土地現值即每平方公尺70,000元為移轉現值計徵土地增值稅。

 

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