總統選戰VS.房產市況！「未來事件交易所」有答案

【MyGoNews 林承志/台北報導】選前台灣房市觀望氣息濃厚，選舉結果更牽動未來房價走向，某房仲大老即曾表示：「若當選的執政者非兩岸和平關係者，將衝擊過去數年回流的資金與房市信心。」根據「未來事件交易所」最新總統大選得票率預測，統計到2011年12月8日，總統參選人蔡英文以50.2%的當選機率，領先馬英九的41.9%。儘管如此，若從台灣房價綜合指數預測來看，多數人仍認為2012年Q1房價指數表現將優於2011年Q4。

「未來事件交易所」預測選舉準確度達95％

部分房地產業者認為，如果真如同「未來事件交易所」預期，這個狀況是業者比較不願意看到的，對於房地產交易恐怕會產生影響。這些業者的論調是，目前市場中有能力買房的「藍」、「綠」族群來說，應該是「藍」的購屋實力勝過「綠」，如果總統選舉變天，藍軍的買方對於市場信心度應該會出現某些程度上的「潰散」。「綠軍」的房市買盤，恐怕撐不起這個市場，所以，對於選舉結果，房地產業者也頗為關心。但是，不以為然的房地產業者也不在少數，大家都有各自的想法。

國立政治大學預測市場研究中心主任童振源表示，從2006年7月20日開始啟動，至2011年11月底，「未來事件交易所」已經預測超過2900個預測事件組、20000個預測事件，超過10萬個會員參與預測，貢獻集體智慧（下單）的次數超過297萬次，達成共識（成交）次數超過160萬次，超過3.4億口的交易量。這股龐大的集體智慧匯流成為國際社會的關注，提供世人探尋未來趨勢的一道窗口。

而截至2011年10月，「未來事件交易所」所有預測事件的平均準確度為88.2%。以選舉而言，「未來事件交易所」成功預測台灣最近五項重要選舉，大部分得票率預測的準確度高達95%以上。

選舉結果能左右房市漲跌嗎？

根據未來事件交易所的加權平均價格，馬英九的得票率預測從6月中旬到10月中旬都領先蔡英文，領先幅度曾高達7.6%，但是11月初以後，便持續落後蔡英文，從11月下旬以後大致落後蔡英文8%。特別是，宋楚瑜在11月底登記為候選人之後，馬英九落後蔡英文的趨勢便明顯擴大。12月9日，蔡英文的得票率預測為50.2%，馬英九為41.9%，宋楚瑜為10.4%。

除了預測政治議題，台灣房屋、未來事件交易所與政治大學預測市場研究中心啟動三邊產學合作，以內政部營建署之「房價綜合趨勢分數」作為預測標的，台灣第一個領先、即時、連續、長期的房地產價格期貨指數。