驗屋明細清單(2)

浴室

一、洗臉盆 1.止水塞拉桿功能是否正常 2.拉桿的位置正不正確 3.將洗臉盆蓄滿水到溢水口，看水是否可以順暢的從溢水口排出，臉盆下方排水管附近有沒有漏水的現象，最後將止水塞拉起看看排水是否順暢，同時再看排水管會不會漏水。 4.洗臉盆的台面和其他地方有沒有損傷或是刮傷的痕跡 5.洗臉盆與牆面有沒有緊密貼合、螺栓有沒有栓緊 6.鏡子前面的層板有沒有固定，用手去施力時會不會晃動 二、水龍頭 1.水龍頭有沒有刮傷或是鏽蝕的情形 2.將水龍頭轉動看看是否順暢 3.打開水龍頭，看出水量正不正常，會不會有忽大忽小的情形，如果有的話可能是水管阻塞，要請人來清理 4.把所有的水龍頭都打開，沖一下馬桶，看水龍頭的水量變化就可以測量水壓有沒有問題 三、浴缸 1.將浴缸蓄滿水檢查溢水口的排水功能 2.浴缸表面有沒有刮傷或是瑕疵 3.浴缸的接縫處有沒有用水泥填補平整 4.檢查水龍頭的出水量控制有沒有問題 5.蓮蓬頭的出水量正不正常 6.檢查蓮蓬頭有沒有瑕疵，連接的軟管會不會漏水、有沒有變形、長度適不適當 四、淋浴間 1.將淋浴間關起來用水朝著隔屏的接縫隙和地面沖，檢查淋浴間的隔屏密閉性是否良好 2.將淋浴間的隔屏門來回開關檢查是否順暢 3.淋浴間的出水口和溢水口是否排水順暢 五、馬桶 1.馬桶表面有沒有瑕疵或是損傷的痕跡 2.檢查馬桶蓋會不會鬆動，有沒有破損會造成刮傷的地方 3.馬桶的沖水量和排水正不正常 4.馬桶的水箱注水到一定水位時會不會立即停止 5.沖水後檢查馬桶的周邊會不會滲水，將紅藥水滴幾滴在水箱中，5 分鐘後看馬桶內的水有沒有變色 六、抽風扇 1.將抽風扇開啟，檢查運轉是否正常，運轉時聲音會不會太大聲 七、地面排水孔 1.將水沖至地面查地面排水孔排水功能是否正常，特別要注意陽台的排水孔，因為有些偷懶的泥水師傅會把用不完的水泥倒進陽台排水孔，這樣會造成排水孔阻塞，當下雨時就會導致淹水 八、五金配備 1.檢查鏡面是否平整、有沒有刮傷 2.置物架或是毛巾架等等的五金配備有沒有固定牢固，是否有生鏽或是刮痕 【房地王編輯部/小菁整理】 參考出處：網路資料