Q2商辦租金漲3.6% A級均價3576元

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Q2商辦租金漲3.6% A級均價3576元

【MyGoNews林承志/台北報導】資金潮來襲,外資、法人看好陸資、陸客帶來的商用不動產強勁需求,不惜高價搶占台北市精華地段的辦公商圈。根據永慶商仲事業部統計,2011年第2季商辦每坪月租金也上漲至2,065元。陸資、陸客帶來的龐大商機,也吸引各路買家搶購台北市精華地段的辦公大樓、店面商場,帶動價格上漲力道,也將長期低迷的商辦租金推上歷史新高。台北市商辦租金價格2011年第2季翻身起漲,主要辦公商圈的平均租金從上季1,997元/坪/月,增加至2,065元/坪/月,漲幅3.62%。

其中以A級辦公大樓租金上漲最多、平均為2,606元/坪/月,漲幅達5.7%;AB級、B級辦公大樓的租金則變化不大、平均各為1,680元/坪/月、1,401元/坪/月。永慶商仲事業部協理黃增福說明,台北市A級辦大樓有外資金融業與陸資企業支撐行情上漲,屬AB級、B級的中古辦公大樓則多為本土中小企業承租,租金上漲力道相對較弱。下半年商辦市場仍被看好,租金可望維持穩定成長。

此外,觀察台北市各辦公商圈2011年第2季租金行情也同步上揚,A級辦大樓租金更是全面齊漲,增值潛力最大。平均租金最高的信義計劃區A級辦扮演了領頭羊的角色,租金價格上漲至3,576元/坪/月,平均每坪月租金價格約較上季多352元,漲幅高達11%,而若與香港同等級的寫字樓約7,627元/坪/月(2011年Q1)比較,租金仍相差2倍多,可見未來租金成長空間相當大。
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