不可不知!學區設籍屋,地價稅比較貴

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不可不知!學區設籍屋,地價稅比較貴

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】買明星學區學籍屋讓別人可設籍的話,要留意地價稅可能會變高喔!家長為小孩前程著想遷戶籍時,會到明星學區購屋或租屋,以便讓小孩可遷入戶籍,進而取得該學區明星學校的就讀機會,但學籍屋的屋主要注意別因戶籍異動,而讓地價稅變貴了!

有些家長買不起或不願意買明星學區的房屋,而是採租賃再讓小孩遷入護籍,稅務人士表示,現在正值國中入學登記期間,父母親為了要讓小孩就讀明星學校,而將全戶戶籍遷移至明星學校學區,使原已核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,因已無土地所有權人、配偶或直系親屬設籍,遭稅務局改按一般用地稅率核課地價稅,並追繳一般用地稅率與自用住宅用地稅率差額稅款。

因此,稅務人士建議,遷戶籍時,至少保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何一人在原戶籍內,該處地價稅才可適用自用住宅用地稅率,如已被改按一般用地稅率核課者,再次符合自用住宅用地要件時,請記得於2011年9月22日前重新提出申請,逾期申請,下一個年度才能適用。

 

 

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