房仲:泰山有投資客願意小賠出場

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房仲:泰山有投資客願意小賠出場

【MyGoNews 林承志/台北報導】新北市泰山區十八甲重劃區位新莊、泰山交界,近年受到新莊副都心、捷運機場線等利多加持,房價悄悄起漲。當地房仲表示,區域房價由海嘯後至今已上漲近10萬,但受到奢侈稅打擊,房價目前已小幅回檔1成,消費者若有意在此購屋,每坪單價合理價位應為25~27萬元。

台灣房屋山十八甲特許加盟店店長朱俊龍表示,十八甲重劃區於金融海嘯後,房價還停留在1字頭,每坪行情約18~19萬元,但短短2年時間,房價已快速飆漲至28~29萬元。2011農曆年時期,十八甲重劃區內唯一預售個案成交價更已突破30萬元,但奢侈稅後,政府打擊短線投機客造成新莊、泰山交易下挫,重劃區房價也出現1成左右的回檔。

泰山十八甲重劃區位泰林路、新泰路交口附近,與2010年新北市房市焦點新莊區僅隔1條2省道,且有捷運機場線泰山站利多。近期新莊房價飆漲,比價效應帶動十八甲重劃區內的新成屋大樓行情跟著上漲,也將部份投資客帶入重劃區內,甚至有投資客喊出一定價位以下全部掃貨的消息。

然而,如同新莊副都心一般,奢侈稅正拳擊中投機客要害,泰山十八甲重劃區也出現少數投資客為逃避奢侈稅的課徵,提前止血,於法案正式上路前小賠出場。

朱俊龍指出,十八甲重劃區主力客層目前已完全轉為自住需求,因此,市場上較受歡迎的產品為2~3房、坪數25~34坪之住家,單價約25~27萬元,含車位總價為800~1000萬元,建議有意在此購屋的民眾,購買3房產品最好能夠連車位一起買,否則未來轉手較不方便。
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