善用3種優惠房貸不會成屋奴

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善用3種優惠房貸不會成屋奴

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部指出,現行政府主辦的優惠房貸有3種,符合規定的購屋者可同時選擇內政部與財政部的優惠貸款方案,貸款年限可選擇由20年延長為30年,每年攤還的本息負擔雖可減少,但總繳款的利息支出會增加。

內政部舉例說明,假定張先生同時申請內政部青年安心成家方案及財政部青年安心成家優惠貸款,最高額度為700萬(200萬加500萬),且選擇貸款年限由20年延長為30年,則張先生每月攤還本息的負擔約減少1萬元至1萬1千元左右,但總繳款的利息支出將增加大約72萬元至79萬元左右。

目前財政部推出的「青年安心成家優惠貸款」,由各公股銀行自行辦理,申辦人資格為:1.20-45歲;2.本人及配偶名下無自用住宅。可貸最高額度為500萬元,貸款年限可達30年,寬限期最長為3年,貸款利率前2年1.64%、第2年起為1.94%。

內政部則有「青年安心成家方案」與「整合住宅補貼方案」,前者資金來源是由住宅基金編列預算補貼,申請人資格為:1.20-40歲(換屋20-45歲)新婚或育有未成年子女者;2.家庭年收入在百分之八十分位點以下【台北、新北247萬、高雄184萬、其他縣市166萬】;3.無自用住宅或僅持有一戶住宅且該住宅係申請日前二年內購置並已辦理貸款之住宅。可貸額度為200萬元,貸款年限為20年,寬限期最長為5年,利率為:前二年零利率,第三年起,第一類(弱勢戶):0.762%;第二類(50百分位以下):1.337%;第三類(50百分位以上):2.195%。

內政部另外提供的「整合住宅補貼方案」,主要由住宅基金提供貸款,申請人資格為:1.中低收入、弱勢家庭;2.家庭年收入在百分之五十分位點以下【台北、新北158萬、高雄111萬、其他縣市103萬】;3.無自用住宅或僅持有一戶住宅且該住宅係申請日前二年內購置並已辦理貸款之住宅。可貸額度為220萬元,貸款年限20年,寬限期最長為5年,利率為:一般戶1.337%,弱勢戶0.762%。
 

 

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